365房博士
您好,个税要看您是否是家庭唯一住房,如果不是需要缴纳全额1%的税费,如果是可免交。契税1.5%,再次贷款按二套房贷款利率计算。购房需要注意,房屋结构问题,产权问题,是否有纠纷,周边环境等问题。
365房博士
您好,未成年子女购房需要在父母的监护下进行,若奶奶未处于限购状态,可以和孙子暂时共有一套产权,后期可以通过买卖或者赠与的方式将该产权过户到孙子名下。
365房博士
您好,外地人在宁购房需要连续缴纳1年及以上社保,您可与公司沟通给您补交剩余的社保。
365房博士
您好,算首套房,若之前没有商贷过可首付三成,也可再次使用公积金,不过公积金利率要上浮10%。
365房博士
您好,在南京公积金买房必须使用南京市公积金或者省公积金,您可以将外地的公积金转到南京来。
365房博士
您好,目前从已经建成的学区配套来看,城东地区的学区配套更加优良,但是从长远来看未来仙林发展规划小学还是比较多的,而且比邻仙林大学城,未来交易资源将相当丰富。
365房博士
您好,这样操作是可以,但现在办理房产证的未来五年中,您的房子再出售需要缴纳核定征收1%或查验征收20%的个人所得税。请计算好收益后再进行房屋买卖。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。