9年房地产从业经验,河西房产投资专家,商业地产资深业内人士,熟悉南京商铺、写字楼等,为投资达人带来全方位的咨询与服务。
你好,首先感谢您的提问。 当然值得。江北新区整体范围还是比较大的,不知道您能接受的总价区间范围、面积大小等,您可以详细描述下你觉得问题. 可参考此链接https://mp.weixin.qq.com/s/mPnEt1P_IMyD906_aLR-XQ,里面有详细江北微板块的房源情况。 希望对你有帮助,期待您的满意好评
你好,首先感谢您的提问。 按照南京的公积金政策,原则上夫妻最高可以贷100万,然后贷款额度还涉及您的公积金月缴存额、缴存比例、贷款年限、年龄等多种因素,具体公式您可以查看这篇(公式比较复杂):https://m.house365.com/nj/quicktopic/21931/ 。 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
您好,首先感谢您的提问。 不知道您的预算是多少,工作在哪里,具体的需求是什么。推荐您看个链接,这里面有全南京各个板块的情况以及不同房价区间楼盘的分布,可以根据自己的需求进行选择。https://mp.weixin.qq.com/s/qH0Y1BdGoj4MeBAv_euJaw 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
您好,首先感谢您的提问。 外地户口在南京主城区的买房需要的条件:1、如果您有3年内累计2年的南京社保或者纳税记录即可申请开具南京购房证明;2、如果不满足上述条件,再看看是否符合人才落户的条件。落户新政主要涉及三类人群:一是学历型人才,即:取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);二是取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;三是取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员。 另外,今年10月,南京新政:在南京有居住证,大专学历的外地人也可开具购房证明,不需要近3年内累计2年社保或个税! 更多落户流程可以详细查看如下链接:https://mp.weixin.qq.com/s/byUe97CPiOOFK78LgwTVbw,希望我的回复对您有帮助,期待您的满意好评。
您好,首先感谢您的提问。 100万左右的公寓的话城中暂时没有,河西有公寓但超过100万个人觉得板块上来讲,河西的价值更高。 另外,挑高公寓的话比较推荐明发国际中心,所在板块是江北新区产业技术研创园,属于江北新区核心区,是当前重点发展的板块,有产业和人口导入,未来出租问题不大。而且项目自带商业,后期有地铁11号线通达,相对更值得入手一些。 其它还可以考虑南京南站的都荟天地城、方山大学城的中粮悦天地和九龙湖的融信世纪之窗。主要考虑区位人流量比较大,租金回报应该还不错。 希望对你有帮助,期待您的满意好评。
您好,首先感谢您的提问。 河西南的鱼嘴肯定是可以购买的。河西南发展早于核心区多年,目前相对已经比较成熟,承担的功能更多的是河西中城市功能的延伸,它的投资价值前期主要来自于新房和二手房的倒挂空间,不过随着限价房的收官,后期的投资套利空间变小很多,因为价格高、首付高、产品普遍面积大,门槛相比核心区而言肯定还是要高不少。 目前新房源只有鱼嘴润府了,但还有新的地块为上市,接下来还是值得期待的。 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。