9年房地产从业经验,河西房产投资专家,商业地产资深业内人士,熟悉南京商铺、写字楼等,为投资达人带来全方位的咨询与服务。
你好,首先感谢您的提问。账号有多少钱这个不影响的,就用前面发您的贷款计算器进行计算即可。
您好,首先感谢您的提问。 有个贷款额度计算公式推荐给您:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前个人还贷能力系数为0.45)×12(月)×实际可贷年限 1、借款人月计缴住房公积金额:用每个月你缴纳的公积金额度来计算; 2、借款人住房公积金缴存比例:你每个月缴纳的公积金额度/基本工资; 3、实际可贷款年限:法定退休年龄-申请贷款时的实际年龄 (如果申请贷款的时候已经过了你的生日,要加上1岁。) 也可以用这个链接进行初步的计算,https://zt.house365.com/njzt/2018/05/07/gjjjsq/index.php 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
您好,首先感谢您的提问。 公积金提取要看你是租房还是购房,租房的话在线上绑定建设银行卡提供相对应材料及可以, 购房采取一次性付款购买自住住房,每年可以支取一次;贷款或者分期付款的方式,可以每季度支取一次。 希望对你有帮助,期待你的满意好评
您好,首先感谢你的提问。 200万左右新房选择不太多了。建议您关注以下几个项目: 1、大华锦绣华城阅江山,项目仅剩19号楼高层和5、6号楼低密度多层共3栋楼,毛坯交付,预计明年加推。大华锦绣华城具有桥北较好的教育资源,小学学区为浦口实验小学,中学为河西中学。交通也比较方便,距离后期地铁11号线柳州路站1km左右,周边暂时缺乏大型的商业配套,但周边大型超市、菜场等较多,能满足基本的生活需求。 目前大华阅江山毛坯二手房挂牌价在24000-26000元/㎡左右,装修二手房的挂牌价集中在26000-28000元/㎡左右。该小区最近一次成交卖到了266万,单价27746元/平。项目前期开盘19894-20774元/㎡,倒挂明显。阅江山最大的价值点就在于倒挂,而且总价低,所以购买难度也是比较大的。 2、中冶盛世滨江65年公寓住宅,项目在鼓楼滨江区域口碑还比较好的。从区域上来说,鼓楼滨江未来有5号线和9号线,除了目前已经有的大观天地等商业,未来还会有和记洋行等,距离新街口、河西都很近。中冶小学配套都是拉小方家营分校,学校已建成开学,最大的不确定因素在于中学配套。 中冶在售锦绣江山东苑1、2#,户型建筑面积为60-130㎡,均价35000元/㎡,具体一房一价,毛坯交付,拟交付时间为2021年6月。门槛较低,不管是对于想入手鼓楼滨江的,还是入手学区房的,都是比较好的选择,适合刚需和投资客。 3、溧水倒挂毛坯项目。比如康利华府、创维宏悦府等等,具体的内容可以参见以下链接:https://m.house365.com/nj/quicktopic/35669/。 希望对你有帮助,期待您的满意好评~非常感谢!
你好,首先感谢你的提问。 安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权,另外,还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
你好,首先感谢您的提问。 河西目前大多数房子是首付8成,有个别首付5成的,当前暂时没有加推计划,个人觉得要准备300-400万的首付才比较靠谱。 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。