贾丛资深房产专家
您好，首先感谢您的提问。 首付50万，那您可接受的总价范围就在150-170万左右，60平米的房源只能是住宅性质的公寓了，一般面积相对会小一些。新房方面建议您重点关注下鼓楼滨江后续要加推的中冶盛世滨江，项目即将推出65年住宅性质公寓，带学区——拉小直属分校方兴小学，可落户上学。本次推出的两栋公寓是总高11层的小高层，共400余套房源，建面大约在35、50、70、90、120㎡左右，毛坯交付。放风均价3.5万/㎡，总价约115万起，可以公积金贷款，您的预算能考虑50平左右的户型，该项目有学区、而且小高层、地段也不错，比起主城老破小潜力肯定大得多，是您这个预算的买房人相对比较好的选择，投资自住都可以。 还有附近的证大大拇指广场也有住宅性质的公寓，江北有个江畔国际，也有小面积的住宅性质的公寓，在这个总价范围内，您可以都去看一看根据自己的需求进行选择。 希望对你有帮助，期待你的满意好评。
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
