贾丛资深房产专家
您好，首先感谢您的提问。 单从区域上来讲的话，个人更倾向于五矿澜悦栖园，这个项目的环境非常好距离地铁近交通还是非常方便的，虽然周边相对比较空旷但这也代表这边更有发展的空间，且价格对比其他项目也低一些些，建议可以参加摇号试一试，但如果比较看重距离的远近可以考虑江宁另外一个盘。 其次是都会四季，这个项目位置还是距离市区比较近的周边发展也比较早，配套还可以的，但周边环境一般，开发商品牌还是不错的。 然后是璀璨睿湾，属于岱山片区，周边有比较新盘电建洺悦华府。离河西南较近，相对于别的保障房区域，基本配套均能满足，整体居住氛围比较浓厚。不过，周边也因此缺少大型的商业配套和高端的配套，整体生活环境还有待提高。 如果买青奥村，我觉得就是完全不一样的需求了，青奥村居住的舒适度会比较差，但周边配套各方面都还是非常好的，居住的人群都是高素质的精英人群，能买的话个人觉得还是值得买的，毕竟是河西板块，在价格上也算是比较低的了。 所以具体就要看您个人的需求了。 希望对你有帮助，期待您的满意好评
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
