9年房地产从业经验,河西房产投资专家,商业地产资深业内人士,熟悉南京商铺、写字楼等,为投资达人带来全方位的咨询与服务。
您好,首先感谢您的提问。 根据目前掌握的信息显示,金浦翡翠谷的学区不是雨花外国语,是小行小学和共青团路中学,一般要上施教区范围内的学校,建议您具体咨询所属区域教育局。 希望对你有帮助,期待你的满意好评!
您好,首先感谢您的提问。 一般车位买卖可以大致如下计算: 买方:支付3%的契税,如果买的是新车位,缴纳此项即可。如果是二手车位,还需要卖方缴纳响应税费。 卖方:(征税的计税方法有两种) 一、全额计税法,按照卖出总价的30.6%计税,其中个人所得税20%,营业税5.55%,土地增值税5%,印花税0.05%; 二、差额计税法,按照交易的溢价部分征税,税率为55.6%,除了土地增值税为30%,其他税种的税率不变。 由于车位税费比较复杂,如有疑问,可以拨打江苏地税服务热线12366咨询。 希望对你有帮助 期待你的满意好评
您好,首先感谢您的提问。 您说的是新城玖珑湖吧,这项目在九龙湖板块,位置不错,就在诚信大道地铁站口,出行非常方便,对面就是保乐荟大型商场,生活很方便。个人觉得是可以买的,未来有5号线,后期旁边的景枫G58苏宁持股60%会有苏宁易购,现在整个江宁出现了新房破3的情况,新城旁边的金隅G20上市的价格我个人预计是破3。 另外旁边的万科银城也非常不错,但具体还是一房一价,好的房源可遇而不可求,您可以多看几个小区。 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
您好,首先感谢您的提问。 这个一般没有什么影响的,您可以咨询相关留学机构。 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
您好,首先感谢您的提问。 石林云城是目前南京少有的总价200万起步的楼盘,户型在73-106㎡之前,很多刚需客会选择这边小户型房源。 1、首先这边有琅琊路小学分校,在今年5月份已经开始招生; 2、位于雨花台经济开发核心区,距离河西鱼嘴商务区大概十分钟车程; 3、商业方面,石林云城有自带的2万方商业综合体,附近还有正在建设的雨花吾悦广场、富力星光里商业综合体; 4、另外,小区精装交付,装修标准还可以。 整体来说,对于年轻人刚需自住,有学区的加持还是OK的,目前项目最大的缺点就是不靠近地铁,年轻人上班交通不便。 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
您好,首先感谢您的提问。 如果您有两套贷款,理论上第三套房贷是停贷的。如果您把外地的房贷还清,属于在南京有一套房未结清贷款需首付8成,如果把两套都还完了,属于在南京有房,但房贷已结清的情况,理论上在南京是可以做到首府5成的。点击可以查看南京具体的房贷政策https://m.house365.com/nj/quicktopic/30414/#8 最后还是建议您咨询想要贷款的银行,会更准确一些,因为个人情况还是有些差异的。 希望对你有帮助,期待你的满意好评。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。