深耕河西和溧水板块,熟悉南京政策。
你好,感谢提问!汤山这两年的规划利好比较多: 1、今年4月28日,南京官媒正式宣布:《紫东崛起:南京东部的新未来》,根据规划,汤山被列为紫东重点发展的区域之一。而根据《南京紫东地区近期发展规划纲要》,汤山以高标准定位,打造城市转型升级的新增长极,这预示着汤山新城将迎来新一轮爆发! 2、作为南京乃至江苏省的重大产业项目,落地汤山北部的江苏园艺博览会博览园,将于2021年4月16日-5月16日举行第十一届江苏省园艺博览会,这一项目规划面积约3.38平方公里。 3、2018年底,南京地铁S6号线正式开工,在汤山境内设置了汤泉西路站、汤山镇站、汤山站,预计2023年建成通车,让这里充满了更多发展潜力。 4、今年年初,汤山新城最新规划里就提到了板块未来教育布局:未来汤山温泉养生小镇片区将规划幼儿园4所,小学2所,初中1所。 目前区域内已引进北大培文南京汤山书院等。南师附中江宁分校汤泉西路中、小学位于汤泉西路以北,占地113亩,计划于今年开工,2020年开学。南师附中江宁分校孔山路小学位于孔山路以北,占地31亩,目前已开建,预计2020年开学。 5、汤山目前的商业项目,除百联奥特莱斯外,今年景枫以1.8亿总价竞得汤山G09地块,未来将打造成景枫中心。 所以,汤山板块目前教育、商业、医疗等各项配套已经逐步完善,板块内部已经聚聚了旭辉、银城、碧桂园、融创等多家房企。 二、投资的话,建议长期持有。毕竟这个板块地广人稀,又处在南京的边缘地带,发展相对比较缓慢。入手这个板块的品牌楼盘短期有一定涨幅,但是和其他热门投资板块相比较的话,预计同期涨幅落后。 感谢您的咨询,希望您对我的回复进行一个评价哦,十分感谢!
您好,升龙天汇的商铺之前在河西南一直比较热门,每次加推,基本领完销许不久就会卖光,个人认为优点有下: 1、产品特点。首先是面积比较小,总价低,投资成本越小相对风险就越小;其次是挑高还可做餐饮,性价比比较高。 2、项目区位特点。目前周边已交付项目比较多,有学区的加持,未来入住率会越来越高。周边的保障房小区和商务区也为河西南带来了较大数量的流动人口,升龙天汇的铺子基本都是临街铺,在服务社区居民的同时也可吸纳到来往人群的消费力。 总的来说,个人认为升龙天汇小面积商铺的投资价值还是可以的,但区域发展需要时间,要做好养铺准备。 感谢您的咨询,如果我的回答对您有帮助,期待好评!
您好,感谢信任!琥珀森林目前整体二手房挂牌均价31837元/㎡,小区所在的大区位其实是比较好的,距离河西奥体、城南软件大道都比较近。但是小区周边没有住宅,都是产业园,路网也不发达,南面就是绕城高速。拆迁这块可能要具体咨询下拆迁办,周边规划的话目前尚未出台。未来宁芜铁路改线或可能对这里形成利好,但是周期也要3-5年。 当时这个楼盘在卖新房的时候出行不便就是痛点,我个人觉得如果您是要买二手房的话,不如考虑南站及周边的新房或者二手房,南部新城的未来发展是比较有前景的。 个人认为琥珀森林更适合自住,投资性不是特别大。 祝您生活愉快,如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦,谢谢
你好,感谢提问,五矿御江金城是属于公寓性质,40年产权。公寓一般都是不通燃气的,商用水电。南京住宅性质的有挑高复式的房源的你可以看一下光华门的御水湾花园,小区房源量比较大,环境也不错,房源选择性多,有部分房源是挑高复式。 河西的汇锦国际陵江府,70年住宅性质,民用水电,可落户有学区,有复式挑高户型。 还有河西奥体的紫晖时代广场,虽然不是复式,但是有70平左右的小面积户型,也是70年的住宅,可落户有学区,目前新房在售中。 如果我的回答对你有帮助,还麻烦点击下方给我一个满意的评价,谢谢!
你好,感谢提问,如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦! 碧瑶花园三期按照目前的工程进度是可以开盘了,但是由于河西中限价的原因,迟迟未能开盘。今年开盘的可能性不大,预计要到明年才有开盘动静。目前售楼处也还未对外公开。
你帮我点击下方的很满意按钮,我就告诉你为什么一加一等于二哟!要不要试一试呢~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。