深耕河西和溧水板块,熟悉南京政策。
您好,预计是3栋楼一起推出所有户型,目前销售对外是8成,具体没定,以销许为准~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
以下城南城北房博士黄冰清:因为复地明日之城此前放风,已经八成了,能从价格上来说的话两边差不多,从改善的角度来讲的话,江望润府楼层不高,又是低密度,居住氛围会相对更舒适一点。 新玄武除了在售的几个盘之外,后面还有一批土地或上市或出让,所以未来板块内次新房还是较多的,竞品也多,未来竞品压力会比江望大。而江望润府作为鼓楼滨江四年内唯一出售的住宅用地,稀缺度更强。 另外,这两个区域的新盘,都以学区作为比较大的亮点被较多买房人青睐,单从学区的想象空间来看,一般来说,鼓楼的学区会比玄武的学区更占优势,但是这两个区域的学校都是新重建的,成绩并没有出来,只能相对来说。 新玄武的复地要看能否敲定南师附小和科利华分校以及最终定价,如果能确定教育资源,那学区对房价的利好会有进一步的提升。 复地不光有住宅,还有商业,如果单从改善角度来说,江望的居住环境会更纯粹一些。不过,你如果看配套的话,复地的周边的业态会更丰富一点。 结合楼盘未来的潜力,学区、产品产品综合来看,个人更推荐江望润府,不过这两个盘,摇号难度都挺大的,我个人建议是都先摇,摇中了。如果楼栋和楼层都能选到合适满意的话,都是值得买的,不要太过纠结! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,江山大境:在雨山路地铁站附近,现房销售,拿房快,交通便利,周边最基本的生活配套也有,未来还有龙湖的商业体。 世茂璀璨江山:世茂璀璨江山位于江北五桥板块,临近雨山路地铁站和五桥出入口,交通比较便利,到河西很快捷。 周边规划方面,世茂璀璨江山周边地铁、商业、学校和规划都有,基本集中在雨山路地铁站那一块,除了地铁和五桥已开通,学校和商业已经启动,暂未落实。此外,五桥板块还有个海峡科工园,支撑区域产业发展。医疗资源方面,大型医院需要到核心区的国际健康城或是老珠江镇上,不过开车距离都不算远,后期也可以经五桥到河西南就医。 升值空间方面,这个项目的高层因为是毛坯,价格比较低,可以说是雨山路地铁站周边谷底价盘,而且现房销售拿快,个人觉得性价比还可以,比周边靠地铁口的二手房要便宜点。 龙湖天曜:龙湖天曜有一定升值空间,周边的次新房融创臻园已经有个别房源成交价突破3万/㎡,等后期学校、商业到位后,这边的居住价值得到提升,房价也会有所拉动。虽然整个板块的定位注定它的上限不如核心区这种头部板块,但是三成首付,投入成本低,这也是核心区这种头部板块没有的优势。至于转手,这种地铁+商业+学校都汇聚周边的盘,后期配套到位后,流通性应该不会差。 个人更建议龙湖天曜吧,后期龙湖自带的商业体,还是能够带动一定的人气的,靠近地铁站也更好转手。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,原先如果是老浦口的,是可以报考市区高中的。六大是面向全市招生,比如金陵、南师、南外等都可以报。具体还是建议您咨询一下浦口区的招生办了~
您好,建议油坊桥,后期7号线开通就是双地铁交汇,比较方便,也靠近河西,便于后期出售~
您好,一般是这样的,因为尚未交付,那么户口就不能落到房子里面。如果只有这一套房子的话,一般情况下是由孩子户籍所在区教育局统筹安排。(如果是拆迁家庭子女有其他的规定)您也可以和区教育局电话确认一下。 不过也有一些特殊情况,比如新区域新开办的学校,学生人数不多的情况下,会调查期房的业主的就学需求。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。