深耕河西和溧水板块,熟悉南京政策。
你好,感谢你的提问,如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦,祝生活愉快,早日收到双十一剁手快递~ 紫金熙院是金隅紫金叠院的三期项目,是低密度多层项目,面积是100、120平方米,精装交付。金隅算是江北品质不错的项目,在老山板块,自然环境优越,这边的配套以后主要依赖江浦和核心区。抛开区位只谈产品,金隅紫京叠院的低密度多层居住舒适度要比核心区高层更好。 主要看你的购房需求,如果是自住为主,那么金隅是个不错的选择,如果投资为主,还是更建议看江北核心区的楼盘项目。
你好,感谢你的提问,如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦,祝生活愉快,早日收到双十一剁手快递~ 城南公馆属于城南的两桥板块,板块本身是近几年雨花台区重点打造的对象之一,目前区域旧城改造已基本完成,最大的优势就是区位还不错,距离南京南站、河西、江宁都很近,区域内已经有宁和城际,总的来说出行还是比较方便的。 但其实从规划上来看,短期内都没有太大的刺激,而且受制于区域内各种保障房较多,未来发展有很大的拆迁压力,阻力也较大。铁心桥区域从十年前就开始提改造,但是这么多年一直也没有太大的动静。但城南公馆是地铁S3号线贾西站地铁上盖,出行很方便,购买的基本上是周边有改善需求的地缘客为主。 个人觉得自住没有太多问题,升值空间有限。以上就是我的看法,期待你的好评吖!
你好,感谢你的提问,如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦,祝生活愉快,早日收到双十一剁手快递~ 目前确定已经落户河西南的企业:小米科技华东总部、阿里巴巴江苏总部、苏酒集团总部等。 两大百亿综合体:华侨城欢乐滨江、鱼嘴商务g97综合体(打造河西最高楼) 。 众多轨道交通和学校都在规划实施中。 河西南是河西中城市功能的延伸,规划金融中心,众多知名企业都入驻河西南,未来居住办公的人口应该比较多,基本上就是河西中现在面貌的升级版吧,但是兑现时间应该比较长的,相对来说各项规划的落地确定性比较高。 河西中目前发展程度已经比较成熟,河西南还在发展中,虽然目前看河西南很多配套不足,但是长期看来,只要规划落地,后期发展还是不容小觑的,毕竟只有待发展的区域才有想象力。
你好,感谢你的提问,如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦,祝生活愉快,早日收到双十一剁手快递~ 自住兼顾保值升值的话个人建议选保利香槟小区,学区已定,建邺实验小学和南师附中新城初中黄山路分校(南校区),据雨润大街地铁站约500米,也比较方便。周边配套成熟、生活气息浓厚,适宜居住。2010之后交付的房源,整体还算是比较新的。 河西南的整体规划比河西中高,但目前居住的方便程度不如河西中。长期看来,升值空间河西南大于河西中,不过您的要求是自住保值,保利香槟没有什么问题。
你好,感谢你的提问,如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦,祝生活愉快,早日收到双十一剁手快递~ 金地中心风华在河西南属于交付质量比较不错的小区,距离海峡城比较近。比较大的优势是位于地铁口,出行方便,靠近未来河西南的综合体项目和鱼嘴湿地公园等配套,目前二手房价挂牌价在4.5万/平方米左右,今年10月份成交单价是4.9万/平方米。 个人认为自住投资是可以的,有一定的升值空间,但是金地的学区要等明年4月份划分,如果没有划分到河西南外学区的话,后期升值空间有限吧,没有五矿崇文金城、升龙天汇等升值空间大。 建议考虑河西南的正荣润峯,公认的交付品质不错,河西南外学区,周边生活氛围也比金地好一点,价格的话在5万/平方米左右。河西南比较新的二手房选择性很多,可以多比较一下哦!
你好,感谢你的提问,如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦,祝生活愉快,早日收到双十一剁手快递~ 该项目学区是南师附中新城小学北校区和新城初级中学康怡分校帮。你在网上查了一下,苏建艳阳居近期成交单价在3.9万/平方米左右,苏建艳阳居十一月的均价为38262元/㎡,是低于河西整体的二手房均价的。项目距兴隆大街地铁站1公里左右。 今年南京二手房成交量减少,但是成交单价增长。个人认为如果是必须要购买或者是置换的话,没有必要等,明年三四月份又到了楼市的黄金时间段,一般来说房价会再次上涨。 你看的单价是3.9万/平方米,和近期成交单价基本持平,个人认为可以考虑。项目周边有地铁7号线的规划,后期建成之后房价会有上涨。但是整体上涨幅度还是根据河西整体房价的趋势走。 感谢提问,祝你生活愉快!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。