深耕河西和溧水板块,熟悉南京政策。
您好,感谢您的新信任,我是河西房博士。 河西地区学区房河西中部的新城本部的学区比较好,还有就是河西南的南外的学区。 新房都是需要等到交付之后教育局才能划分学区,如果您需要学区的话,建议看二手房。 河西中新城本部的学区房,环境比较好一点的比如西堤国际,本月均价:53961元/平米本,中海塞纳丽舍,本月二手房均价:61358元/平米,融侨中央花园,本月均价:50050元/平米。 河西南的南外学区,可以看佳兆业城市广场,本月均价本月均价:51778元/平米,五矿崇文金城,本月均价:52946元/平米。 感谢您的咨询,可点击屏幕下方的评价按钮,给我一个满意的评价,谢谢,祝您生活愉快!
您好,感谢您的信任。建邺吾悦广场于2018年9月1日开盘,2021年1月24日交付。临近河西万达,项目在售面积为35-78㎡的酒店式公寓,均价为2.98万元/㎡,具体一房一价。40年产权的公寓,不可以落户上学。 紫辉时代广场是70年产权公寓式住宅,是可以落户上学的,并且有学区。个人认为紫辉时代广场更有升值空间。 紫辉中华广场项目优点:1、区位好,地处河西中部稀缺位置,距离2号楼兴隆大街地铁站,项目南侧即为奥体中心。2、项目为70年产权公寓式住宅(税费和住宅房源一样),面积段普遍偏小,可落户,划金中实小学区,最低两百多万买河西中。 有学区、靠地铁、河西中的区位后期出租更加容易。 感谢提问,可点击屏幕下方的评价按钮,给我一个满意的评价,谢谢。
您好,感谢您的信任。您之前咨询了我建邺吾悦广场和紫辉时代广场哪个更适合投资,我认为相比之下,紫辉更适合。 但是个人认为紫辉更适合自住,纯投资的话不是很建议。紫辉的虽说是70年产权公寓式住宅,但是实际上产权年限缩短了18年,所有的户型都没有阳台。在河西中的区位,均价为4.25万/平方米,单价较高。 紫辉是2018年12月28日开盘,河西中这么火的板块也没有带动楼盘的销量,证明了金中实小的学区也弥补不了楼盘本身的缺陷。 如果您想要投资公寓,建议看一下河西南的正荣中心天寓、金地中心菁华。投资公寓,地段和交通方便最重要,建议成本越小越好。 感谢提问,可点击屏幕下方的评价按钮,好评点满意,谢谢。
您好,感谢您的新信任,我是河西房博士。河西地区学区房目前一个是河西中部的新城本部的学区比较好,还有就是河西南的南外的学区。 目前河西中新城本部的学区二手房均价在5-7万/平方米,贵一点的有银城西堤国际、万科光明城市要达到单价6-7万,也有紫金西区,单价在4万左右。3室的二手房都有的。 河西南由于建设还不够成熟,后期学校可能还会增多,学区或许有所变动,建议买靠近学校的住宅,可以考虑五矿崇文金城、佳兆业城市广场,二手房价5万/平方米左右。 感谢您的咨询,可点击屏幕左下方的评价按钮,给我一个满意的评价,谢谢,祝您生活愉快!
你好,这里是河西房博士,感谢你的提问。如果从学区房的角度出发的话,河西的潜力大于江宁,河西区的房价比较高,住在河西区的人相对层次较高,今后教育资源应该不会差,目前河西学区比较好的是龙江板块,后期河西中、河西南的学区应该都慢慢变得更好。目前河西南的学区房二手房价已破6万/㎡。 希望我的回复对您有帮助。欢迎给予满意评价,谢谢!
您好,感谢您的咨询。河西南的首付八成或者五成是针对所有的买房人,无论你是首套房还是二套房,无论你有无商贷。希望我的回复对您有帮助。欢迎给予满意评价,谢谢!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。