熟悉河西、城东板块楼盘,提供板块置业建议。
您好,感谢您的信任。您具体咨询哪个楼盘呀? 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,感谢您的信任。 对于江北和燕子矶,从投资角度,个人觉得江北核心区>燕子矶板块。 燕子矶板和江北核心区目前房价差不多,从规划等级、资金投入、配套落地的确定性等各个方面看,江北核心区的投资价值还是要比燕子矶板块更大的,纯投资个人更推荐江北核心区,两个板块都属于长线投资的。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,感谢您的信任。望江悦府位于城南中心,浦口区重点打造板块,周边商业、学校配套规划都有,而且也靠近核心区和隧道口,距离东方万汇城站约800米,周边现有生活配套已经比较成熟,项目周边虽然也有不少安置房,但中间隔了一条马路和一条河,界限干明显,影响很小,片区域内目前出让的四块宅地都是品牌房企拿地,虽然已公开的三家产品都不算高端,但后期的居住氛围应该还不错,偏刚改。产品上,望江悦府是18层高层住宅,户型面积段偏小,挖了地下室,全装修标准一般,均价在3万/㎡出头,加上升级精装包之后,标准层价格在3.2万/㎡左右,整个项目定位偏刚需。 如果是自住,这个项目可以买望江悦府位于城南中心,浦口区重点打造板块,周边商业、学校配套规划都有,而且也靠近核心区和隧道口,距离东方万汇城站约800米,周边现有生活配套已经比较成熟,项目周边虽然也有不少安置房,但中间隔了一条马路和一条河,界限干明显,影响很小,片区域内目前出让的四块宅地都是品牌房企拿地,虽然已公开的三家产品都不算高端,但后期的居住氛围应该还不错,偏刚改。产品上,望江悦府是18层高层住宅,户型面积段偏小,挖了地下室,全装修标准一般,均价在3万/㎡出头,加上升级精装包之后,标准层价格在3.2万/㎡左右,整个项目定位偏刚需。 如果是自住,这个项目可以买,自住带着投资也可以买,纯投资的话,预算够不上核心区,这盘也能买。 ,自住带着投资也可以买,纯投资的话,预算够不上核心区,这盘也能买。 这个项目是由弘阳、正荣联合开发,弘阳操盘。弘阳在南京最开始是做桥北的楼盘的,近年来在其他板块做改善项目了。 仁恒城市星徽和滨江嘉品作为纯投资来讲的话,个人觉得这两个盘都差点意思,自主兼顾投资倒是不错的,仁恒主要依托品牌影响里和溢价能力 仁恒的产品做的还是不错的,滨江嘉品的话属于核心区外溢板块,远期来看,有一定升值空间,两个盘投资的话远期都有一定想象空间,仁恒可以摇号试试看,报名的人还是比较多的。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢您的信任。从熙悦的户型来看,3室2厅2卫,户型适合自住,建议选择好的楼层;从区位上来看,该项目位于麒麟板块,不管是从规划上还是区位上来说,都不算差,麒麟定位为国家级综合科学中心。其实从2018年底开始,麒麟就开始频繁出现在规划调研中,并且努力找准自己的定位,向着高新科技产业方向发展。与江北新区并称为创新发展的双核,中科院等这两年也进驻。 但是因为种种原因,麒麟的发展一直没有上来,此前最大的问题是交通和学区。虽然离主城不远,但是因为地铁一直没落实,导致进城交通不便,现在主要靠有轨电车接驳。 不过紫东地区官宣后,南外进驻,算是给区域教育打了一针强心剂,另外,交通方面,光华路东延、东麒路北延工程也在推进中。加上未来的8号线、10号线二期等等,产业的支撑,紫东的加持,规划上看还是不错的。就目前来看,区域更适合自住,投资属性较弱。 熙悦的亮点有:引进了力小分校、绿城物业。每栋住宅为两梯四户,层高3.0米。户型方面设计多样化89-130平,适合不同家庭的需要。均价30257元/㎡,精装交付,两梯四户设计。 个人觉得,这个项目所在区域还未发展成熟,有不少规划利好待兑现,长期看是有升值空间的,自住可以考虑,投资的话还是要看看的。
您好,感谢您的信任,您需要本人在南京无自有产权住房且一年内无住房登记信息和交易记录,即可申请人才房,目前您是符合条件的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢您的信任。离异两年内,离异前家庭名下≥2套房,离异后双方均不得购房,所以目前没有购房资格。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。