熟悉河西、城东板块楼盘,提供板块置业建议。
你好,感谢您的信任,根据您的情况,目前退休的话,是无法开人才购房证明的。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
你好,感谢您的信任。目前鼓楼滨江新宅地很少了,江望润府有一定稀缺性。其次,鼓楼的教育资源会比较优秀一些,区域里的教育还是不错的,但新房不承诺需要交付后划分。 劣势来讲,江望润府周边有蛮多的老小区,环境上没有区域之前临江的住宅好。但是因为板块较为成熟,基本上生活所需的配套已经都有了,再加上它的区位优势,您平时上班通勤或者是出行游玩,还是比较方便的,未来周边也会通地铁五号线。 不过区域已经很成熟了,后期发展潜力有限,自住没什么问题,潜力相对河西南的楼盘有限。总体上适合区域内的改善,以及喜欢鼓楼滨江现有成熟配套,交通方便的居住环境。 河西南目前在售的新盘已经没有5万以内的了,除了华润置地鱼嘴润府,不过这个项目剩余2栋楼,没有动静,今年开的几率不大,除去润府,还剩余深业G77项目,这个项目需要等到紫东的深业项目全部售罄才可能会启动,深业G77的放风价是4.5-5万/平方米,如果上市,我认为可以考虑的,是有倒挂的,算是河西的鸡腿盘了,升值潜力不错,但是学区方面,周边有教育用地,是什么学校暂时还未有正式文件。 深业G77夹在颐和铂湾和建发珺和府之间,后期交付后,与鱼嘴金茂悦和润府形成居住区,整体氛围应该是不错的。 综上,学区上,鼓楼滨江有着天然优势,不过呢,两个项目都还没有明确学区,有待观望,两个项目都挺合适自住的,后期潜力上,我认为深业更具升值性。 【如果我的回答对你有帮助,欢迎点击下方选择“很满意”,祝你买房顺利!谢谢啦~】 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,感谢您的信任,麻烦稍后给个好评~ 燕子矶本身版图就不算大,未来配套可以共享。如果是燕熙台和万科做对比的话,我更看好万科。 学区方面,万科离晓庄小学比较近,燕熙台旁边是一块新的教育用地,具体那所学校,目前还在待定中。所以学区方面,无法对比。 自住角度,比较看中小区和开发商的品质,如预算充足的话,可以优先选择燕子矶的万科,万科的产品和物业都是可圈可点的,而好的物业和口碑也可以直接影响房价。根据观察,万科的房子,在二手市场普遍更具有竞争力。无论自住还是投资,都是值得考虑的。 综合来看,万科的入手总价会比燕熙台高,燕熙台的价格算燕子矶的价格洼地,在配套共享的情况下,性价比还是不错的,更倾向于投资,想节约入手成本,可以考虑燕熙台,毕竟这个盘清完之后,估计也很难再有3.2w左右单价的新盘了。但是,您是自住>投资的话,还是建议您选万科。您可以再考虑看看哦! 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,感谢您的信任,麻烦稍后给个好评哦~ 1、从区位上看:中海钟山印项目位于城东板块,紫金山下环陵路旁,金马路南侧约600米处,东至马高路北延线(在建),下穿沪蓉高速直通石狮路,预计年底通车。 2、从二手房价格上看:目前板块内的二手房价格居高不下且时常创新高,钟山国际高尔夫,成交单价94305元/平、帝豪花园,成交单价71248元/平; 3、从产品上看:中海钟山印打造10栋17-18F高层住宅,得房率约为78%-82%,比市面上常见的高层得房率要高一些,项目靠近紫金山,所在区域发展、配套比较成熟,住宅项目稀缺,精装高配放风3.6万-3.7万/㎡,适合改善人群; 总之,项目位于紫金山旁,目前房价倒挂区域内的纯新盘,关注度比较高,自住改善客是值得入手的。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~ 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,感谢您的信任,麻烦稍后给个好评~ 父母投靠子女落户南京的条件包括: 1、您在南京有家庭户口和合法稳定的住所; 2、父母年龄均已超过法定养老或退休年龄,并按国家、省规定领取养老保险待遇(男60岁女55岁); 3、且迁入后该住所人均住房面积不低于本市住房保障面积。(南京人均住房保障面积20平米)。 申请落户的话建议向房屋辖区内办理户口迁移的公安局电话确认下流程和所需材料。 根据您的描述,如果您的父母之前在南京无房,落户南京后,以家庭为单位,可以在南京主城购置2套房。具体的买房政策可以点击下方链接详细查询。https://m.house365.com/nj/quicktopic/42290/ 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,感谢您的信任,佳源玖棠府属于江北直管区楼盘。 感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个“很满意”评价~非常感谢!祝生活愉快~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。