熟悉河西、城东板块楼盘,提供板块置业建议。
您好,感谢您的提问,个人觉得颐和源璟更值得入手。 颐和源璟位于河西中,周边配套齐全,后期7号线就在旁边。周边有新城学校,也有一块教育用地,至于后期到底什么学区要等交付之后由教育局划分的,个人觉得学区应该不会差。小面积投资,大面积改善,目前关注这个楼盘的人也比较多。周边二手房的价格基本在7万左右,现有的“宏利”就已经能看到了,户型也还不错,整体而言,以后居住还是比较舒适的。 仁恒城市星光最大的优势是位置和品牌,与河西基本一街之隔,又靠近软件大道,那边有很多企业和上班族,在购买力上是有优势的,周边也没有很多新盘可以选,加上仁恒口碑加分,自住会是不是错的选择。 当然,城市星光的价格也不低了,它的开盘价格比周边二手房高了很多,也就是不仅没有倒挂,还超出了二手房,这也是仁恒的底气,不是靠二手房倒挂来提高自己,而是想凭借自己带动区域二手房,目前周边二手房也都在提价。 项目所在的区域在小行,那边比较老旧,整体开发空间不大,未来这个项目的增值空间主要是靠仁恒品牌和学区了,周边学区据说要引进优质资源(不确定,只是有消息),因为纯投资时间较长,不确定较大,但是在河西或者周边上班买,或者自住带着保值增值,可以考虑 总体而言,我觉得河西中颐和源璟性价比更高。 以上观点供您参考,烦请您点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢!祝生活愉快~
您好,感谢您的提问,麒麟板块,不管是从规划上还是区位上来说,其实都不算差,麒麟定位为国家级综合科学中心。其实从2018年底开始,麒麟就开始频繁出现在规划调研中,并且努力找准自己的定位,向着高新科技产业方向发展。与江北新区并称为创新发展的双核,中科院等这两年也进驻,产业势头和潜力还是很大的。 但是因为种种原因,麒麟的发展一直没有上来,此前最大的问题是交通和学区。虽然离主城不远,但是因为地铁一直没落实,导致进城交通不便,现在主要靠有轨电车接驳。 不过紫东地区官宣,南外进驻,算是给区域教育打了一针强心剂,另外,交通方面,光华路东延、东麒路北延工程也在推进中。加上未来的8号线、10号线二期等等,产业的支撑,紫东的加持,规划上看还是不错的。 就目前来看,区域更适合自住,投资属性较弱。这个区域比较适合自住兼带投资,如果纯投资,因为新房和二手房不倒挂,且目前区域认可度不太高,估计投资兑现时间会很长,整体来说更适合自住,或者自住带着投资,纯投资性价比不太高。
你好,一般楼盘领了销许后,您可以根据开发商的要求提供报名材料,参与楼盘摇号报名,报名成功后,会由公证处发布摇号清册,同时公布楼盘摇号时间。一般河西楼盘的首付基本在5成和8成左右,所以您可以关注一下楼盘的均价,估算下首付所需的金额,提前做好准备。关于河西的楼盘最新资讯,您可以关注安家河西微信公众号或者加河西房博士西妹:house365x,了解楼盘最新动态。感谢您的提问,祝您生活愉快,欢迎给个好评哦
可以的,您可以加我微信house365x,有问题可以随时提问。感谢您的提问,祝您生活愉快! 希望您对我的回复进行评价。
您好,如果是外地户籍在南京主城买房,个体工商户需要3年内累计缴纳满2年的社保或个税即可,满足条件后,想购房,需要先去开购房证明。如何开具购房证明详情点击下方链接即可https://m.house365.com/nj/quicktopic/42290/?newsid=029240975#2
您好,根据您的描述,我咨询了一下相关中介,目前小区的均价在3.4万/㎡—3.5万/㎡左右,您房子目前整体报价可以参考在900万—1000万之间,具体的您可以到小区周边的中介再详细咨询一番。之前安家城东微信公众号有写过关于该楼盘二手房的成交情况,详情可以点击下方链接查询https://mp.weixin.qq.com/s/lMbQH_TMNHboJjGEgCKxSQ 感谢你的提问,祝您新年快乐!抽空给个好评哦~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。