鼓楼滨江江望润府和河西南几个限价5万的盘对比，选哪个？从以后居住，上学，升值来看？

曹晓宇房博士

你好，感谢您的信任。目前鼓楼滨江新宅地很少了，江望润府有一定稀缺性。其次，鼓楼的教育资源会比较优秀一些，区域里的教育还是不错的，但新房不承诺需要交付后划分。 劣势来讲，江望润府周边有蛮多的老小区，环境上没有区域之前临江的住宅好。但是因为板块较为成熟，基本上生活所需的配套已经都有了，再加上它的区位优势，您平时上班通勤或者是出行游玩，还是比较方便的，未来周边也会通地铁五号线。 不过区域已经很成熟了，后期发展潜力有限，自住没什么问题，潜力相对河西南的楼盘有限。总体上适合区域内的改善，以及喜欢鼓楼滨江现有成熟配套，交通方便的居住环境。 河西南目前在售的新盘已经没有5万以内的了，除了华润置地鱼嘴润府，不过这个项目剩余2栋楼，没有动静，今年开的几率不大，除去润府，还剩余深业G77项目，这个项目需要等到紫东的深业项目全部售罄才可能会启动，深业G77的放风价是4.5-5万/平方米，如果上市，我认为可以考虑的，是有倒挂的，算是河西的鸡腿盘了，升值潜力不错，但是学区方面，周边有教育用地，是什么学校暂时还未有正式文件。 深业G77夹在颐和铂湾和建发珺和府之间，后期交付后，与鱼嘴金茂悦和润府形成居住区，整体氛围应该是不错的。 综上，学区上，鼓楼滨江有着天然优势，不过呢，两个项目都还没有明确学区，有待观望，两个项目都挺合适自住的，后期潜力上，我认为深业更具升值性。 【如果我的回答对你有帮助，欢迎点击下方选择“很满意”，祝你买房顺利！谢谢啦～】 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。