曹晓宇房博士
您好，感谢您的提问，个人觉得颐和源璟更值得入手。 颐和源璟位于河西中，周边配套齐全，后期7号线就在旁边。周边有新城学校，也有一块教育用地，至于后期到底什么学区要等交付之后由教育局划分的，个人觉得学区应该不会差。小面积投资，大面积改善，目前关注这个楼盘的人也比较多。周边二手房的价格基本在7万左右，现有的“宏利”就已经能看到了，户型也还不错，整体而言，以后居住还是比较舒适的。 仁恒城市星光最大的优势是位置和品牌，与河西基本一街之隔，又靠近软件大道，那边有很多企业和上班族，在购买力上是有优势的，周边也没有很多新盘可以选，加上仁恒口碑加分，自住会是不是错的选择。 当然，城市星光的价格也不低了，它的开盘价格比周边二手房高了很多，也就是不仅没有倒挂，还超出了二手房，这也是仁恒的底气，不是靠二手房倒挂来提高自己，而是想凭借自己带动区域二手房，目前周边二手房也都在提价。 项目所在的区域在小行，那边比较老旧，整体开发空间不大，未来这个项目的增值空间主要是靠仁恒品牌和学区了，周边学区据说要引进优质资源（不确定，只是有消息），因为纯投资时间较长，不确定较大，但是在河西或者周边上班买，或者自住带着保值增值，可以考虑 总体而言，我觉得河西中颐和源璟性价比更高。 以上观点供您参考，烦请您点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝生活愉快~
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
