熟悉河西、城东板块楼盘,提供板块置业建议。
五桥板块楼盘较多,主要取决去您的预算和需求,这边比较推荐江山大境、江畔月明府。 江山大境位于五桥板块,靠近五桥口,等光明路通车后,到雨山路地铁站也会很近,交通比较便利,未来雨山路地铁口还有龙湖的商业,位置还不错。项目由五矿、保利、金地联合开发,现房销售,所见即所得,品质还是比较有保障的,而且拿房也快。个人觉得,这个项目自住很方便,性价比还是不错的,也有一定发展潜力,因为所处的五桥板块规划不错,而且刚起步,还有一定的发展空间,就是需要的时间会比较久。 江畔月明府同位于五桥口,属于核心区内,研创园板块,研创园承担功能主要是科研办公,住宅、商业、学校这些配套也都有规划,汇聚了大量高端办公人群。江畔月明府的位置在研创园边缘,位置不算突出,金基操盘,产品定位和规划都不错,而且价格和首付门槛相对也比较有优势。综合来讲,江畔月明府在研创园位置有点偏,而且周边目前没什么生活配套,需要持有的周期估计会很长,短期内(5年内)预计还是被辐射的状态。 综合来讲,短期内江山大境自住更方便,潜力的话,江畔月明府长期看更大。感谢您的咨询,祝您生活愉快~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,新房方面,位于南大门位置的万象天地四季及今年首开的万科燕语光年;中心居住区域的燕熙台;北面临江区域的燕然居、宝能滨江府这些都是目前倒挂的楼盘。 如果您是用作纯投资的话,可以关注下燕熙台,它的单价是相对低一些的,性价比比较高; 如果说是自住兼顾投资,燕子矶板块都可以选的,想要生活更便利点离商场近那就是万象天地四季和万科;想要改善 追求自然环境好一些的话那就是燕然居、宝能滨江府,可以根据自身需求进一步考虑哈~感谢咨询,烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢!祝生活愉快~
您好,外地户口如果在南京个人及家庭名下无房,满足以下条件可买新房或二手房1套:①、3年内在南京缴纳社保或个税满24个月;②、取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的,年龄在40岁以下,提供与在宁单位签订的劳动合同。上述条件满足一个就可以在南京主城买房。其中第二个条件在六合、溧水、高淳三区条件会更宽松一些。如果您还不清楚的话,可以用这个链接测试一下是否有购房资格http://zt.house365.com/njzt/2020/07/31/ks/index.php 此外,南京更多购房政策您也可以点击这个链接https://m.house365.com/nj/quicktopic/42290/ 另外,最近才公布的落户政策,主要还是针对以下两类人才落户购房资格进行的调整,您属于高级职称落户可以对照一下自身的情况,看属不属于以下这两类,具体细节如下: 1、对两类企业人才提出缴纳社保或个税的要求 满足条件的硕士学位的人才,与单位签订1年及以上劳动合同,在南京缴纳6个月及以上社会保险或个人所得税。 2、满足条件的本科学历的人才(45周岁以下),与单位签订1年及以上劳动合同,在南京缴纳12个月及以上社会保险或个人所得税。 关于具体落户细则,可以点击https://m.house365.com/nj/quicktopic/42290/?newsid=029240975#41具体查看~ 感谢提问,麻烦给个满意评价~
您好,据统计,城东板块金三银四期间预计有4盘上市,超464套房源。热度较高的复地御钟山三期预计将在3月份迎来加推,约200套房源。 另外,月牙湖板块的钟山峰景也可能二次加推,首开房源目前也就剩余少量底楼,主要受到地缘客的青睐。 麒麟科创园热盘仁恒城市星徽预计3-4月加推,具体加推信息待定。 这边觉得仁恒城市星徽更加适合你,项目位于麒麟科创园板块,目前以新房和产业园为主,学校、商业、公园配套已经齐全,但地铁一直进展不顺。不过,仁恒的品牌溢价率高,以往项目都是区域房价的领头羊。总得来说,是品牌优势明显,区域待发展,可以考虑。感谢您的提问,祝您生活愉快,麻烦给个好评哦 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,这边给您推荐仁恒城市星徽,预计3-4月加推,具体加推信息待定。项目位于麒麟科创园板块,目前以新房和产业园为主,学校、商业、公园配套已经齐全,但地铁一直进展不顺。不过,仁恒的品牌溢价率高,以往项目都是区域房价的领头羊。总得来说,是品牌优势明显,区域待发展,可以考虑。感谢您的提问,祝您生活愉快,麻烦点个好评哦,谢谢
您好,这边是365房博士,您的预算在鼓楼、建邺区买新房的话选择的机会比较少,这边给您推荐建邺区的紫辉时代广场,首付是3成的,项目在售户型建筑面积约为:105㎡(朝北)、108㎡、130㎡、150㎡(超南)、118㎡(朝东)、126㎡(朝西)。销许均价42500元/㎡,精装交付,在首付方面满足您的需求。紫辉时代广场位置极好,紧邻奥体,在江东中路轴线之上,靠近兴隆大街地铁站。 雨花方面,我这边给您推荐彰泰观南府,预计3-4月加推2号楼共计108套,目前剩余1、5号楼少量底跃在售。项目已首开1、5号楼,户型建筑面积96、128㎡,销许均价34080元/㎡,全装修交付,可另加装修包约1800元/㎡,在您的预算范围内。 关于该项目,项目建的是27层的高层产品,从目前公布的户型看还不错,96平米做到了三室两卫,不过北向房间预计较小,但是阳台做到了客厅和次卧的阳台打通,整体舒适度会较好。目前来看项目所在的区域认可度还不太高,铁心桥规划等级不高,区域能动的也不太多,整体刺激不多,但区域距离河西较近,距离地铁贾西站也不算远,位置还不错,承接了河西和城南的上班族,个人觉得如果在附近上班是可以考虑的,纯投资不太建议。 感谢您的提问,祝您生活愉快,麻烦给个满意好评哦~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。