熟悉河西、城东板块楼盘,提供板块置业建议。
您好,在贷款没有还清的情况下,共同还贷需要征得银行的同意,如果想在有贷款的房子加(去)名,必须获得抵押银行的同意或还清贷款后才行。 银行一般不能随意更改借款人。一方面,签合同时抵押人是一人,银行只对这一个人征信等进行调查。如果产权人变成两个,银行就得对另一个人进行重新调查,如果此人的征信有污点,还会影响到贷款合同;另外,房贷合同涉及贷款利率等问题,目前一套房和二套房的利率是不同的,原来银行只调查一个人的购房情况,现在加了一个人,如果这个人已经有多套房产,那么房贷利率还得重新计算。 个人建议,如果有公积金的话,可以办理公积金提取还商贷,这样会更加的便捷,感谢您的提问,祝您生活愉快,麻烦抽空给好评哦~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,根据您的描述,以家庭为单位,您家庭目前只有唯一住宅,且没有办产权证,那么如果半产权证的话,则按照一套来缴纳契税,如果该房屋≤90㎡则缴纳1%的契税,如果>90㎡则缴纳1.5%的契税。感谢您的提问,祝您生活愉快,麻烦抽空给个好评哦~您的评价对我很重要! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,根据您的描述,只要有过贷款记录,贷款还清的话首付5成,贷款未还清则首付8成。所以根据您的情况,房屋卖出,贷款还清,则首付5成。 感谢您的咨询,祝您生活愉快!麻烦抽空给个好评哦,你的评价对我很重要,谢谢~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,房产继承是不需要交税的(包括契税、增值税和个税等)。此外补充的是房产继承需要满足两个条件,其一是继承应当在被继承人死亡后才能发生,其二继承遗产的应当是被继承人的法定继承人。 继承第一顺序为配偶、子女、父母,第二继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。感谢您的提问,祝您生活愉快,麻烦给个好评哦 ~您的评价对我很重要~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,这两个小区一个位于河西中,一个位于河西南。从板块角度来看,河西中发展基本成熟,配套相对比较齐全,河西南目前还在发展中,从规划上看,未来板块潜力还是不错的。 从项目整体来看,都是偏改善类的住宅。 长江华府项目目前传出的消息是3月可能公开售楼处,验资700万,放风价6万/平方米,一梯一户,其中175、210平方米的户型都是大横厅设计,可以看到价格确实偏高的,但是一梯一户包括大面积的户型设计,都是朝着自住改善的方向去的,居住舒适感对比起二手房肯定是要高不少的。周边除了有成熟商圈还有在建的9号线, 总的来说还是不错的。 当然,现在整个楼市的环境已经不能和从前相比了,并不能买一套房,然后疯涨,新房价格在管控,其他省也出现了二手房价格的管控,南京何时实施不清楚,但是思想准备还是要提前做好,葛洲坝五矿金陵府只要学区划在金陵汇文和科睿小学里,买了还是有一定升值空间的,当然具体肯定要等项目的信息大量释放后,再比对你自身对于项目的要求,进行最后抉择。 万科翡翠滨江比较适合自住。万科周边的新房是中国府和青奥村,中国府地价稳在南京第一的地位,63999的开盘价格也是很高的,所以居住在你旁边的都是高收入的人群,青奥村首批只开放给人才,虽然价格优势,但是也汇聚了一批高知人群。 项目周边的二手房是仁恒江湾城4期,在河西二手房界的地位不言而喻,再加上江景、南京眼、国青酒店等,居住之后,晚上出门散个步景色也很不错,我是认为非常适合自住改善的。 万科品牌在南京认可度较高,品牌溢价是不错的,对比起融创滨江ONE,万科的140、190平方米的户型都做的4房,更实用一些,但是如果你是想要200平以上的户型, 个人觉得,如果您对学区有需求可以考虑长江华府,如果想改善自住的话,更加偏向万科翡翠滨江。 感谢您的咨询,祝您生活愉快,麻烦给个很满意评价哦 ~谢谢~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
锦绣樾江府位于江北自贸中央生活区,长江三桥和年底即将建成通车的五桥之间,也在江北自贸区范围内,未来到河西和江北核心区都会比较方便,周边规划有地铁11号线。 虽然这个区域规划还不错,利好也有,有一定潜力,但锦绣樾江府属于区域内第一批拓荒盘,目前周边暂无生活配套,自住不便,需要等待的周期比较长。整体来说,个人认为,这个项目比较适合地缘客和长线投资者。如果不介意短期内居住不便,愿意等区域发展起来,刚需是可以购买的。 麻烦您抽空给个满意好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。