您好，曹博士，目前考虑自住兼顾投资还有预算在250的情况下，我看好的两个盘是麒麟启迪方洲和江北世茂荣里，启迪这个麒麟板块未来的潜力有多大呐？

薛雨婷

你好，方山南自然环境比较好，但是这个区域距离主城太远，配套发展不充分，生活不是太方便。目前方山南新房供应量较为充足，中海方山印、五矿澜悦溪山、远洋万和方山望，大学城也有美的建发润锦园、伟星万科四季光年等，其中山和宸园毛坯装修，由景枫、金科以及美的三家拿地，后期是美的物业，质量还是不错的。 兴智片区内有两条地铁线在建，周边地铁有7号线（建设中）尧化门站、仙新路站；6号线（建设中）兴智路站，新生圩站，新港片区的规划学校也即将挂牌，据说学校值得期待，之前有风声会引进鼓楼的优质教育集团，只是参考，具体学区要以交付之后为主。 总的来看，板块的价格在城北来看入手门槛较低，配套基本该有的都有了。未来还可以享受到燕子矶新城的利好辐射，南面2km有即将开业的峯汇中心，距离招商花园城、在建的万象天地商业综合体也不远，配套利好都是在建并且推进的状态。 综合来看，我觉得兴智潜力更高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

薛雨婷

你好，目前南部新城市场热度更高，这是因为河西南板块内的配套欠缺，生活氛围不够浓厚。不过两个板块发展规划不一样，河西南重金融产业，定位高端，南部新城将被打造成以文化健康为特色的主城新中心，配套先行，长远来看。两个板块都前途无量~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

陈阳

您好，人居森林位置具体可看下图，在售的有铂玥江南（华侨城G41地块）和纯新盘天萃（越秀G40地块）。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。

陈阳

您好，人居森林位置具体可看下图，在售的有铂玥江南（华侨城G41地块）和纯新盘天萃（越秀G40地块）。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

薛雨婷

您好，这个还要等官方通知哦～ 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

薛雨婷

是的，宁芜铁路搬迁后会修8号线。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

薛雨婷

您好，这个要听官方通知哦~ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

邱小玉

您好，关于江核的板块区域分析、规划、配套、楼盘情况，您打开这链接参考下。https://m.house365.com/nj/quicktopic/42894/ 目前核心区最值得入手的楼盘有：中交锦方、保利江汇等。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。