熟悉城南城北板块楼盘,提供板块置业建议。
你好,不好意思,回答的有点晚了!这两个楼盘的类型都是刚需偏自住,下面结合区位和项目本身,给您做个简单分析哦~ 从区位上来看的话,都会澜岸(中央科创生活区)的优势是离河西南比较近,未来房价发展的关键点在于是否能有比较好的学区和地铁。之前周边最大的弊端宁芜铁路,已经正式签了搬迁协议,据最新消息,今年会动工,后期会改为地铁8号线,新建的地铁并采用新科技,也会减少噪音污染。 区域内周边还有多幅地块未出让,以宅地为主,还有公园和学校用地,隔壁的苏宁足球小镇也是未来雨花区重点发展的板块之一,宁芜铁路搬迁后,整个区域还是比较纯粹的,环境也比较好,投资的话,短期内一般,7、8号线通车、区域内进一步成熟后,长线看来岱山板块也是有升值空间的。 江宁大学城配套还是比较完善,公共出行有地铁1号线,教育资源也越来越丰富,南外方山分校已经开学,力小分校已进驻;区域还有多家商业体,且区域内高校云集,文化氛围浓郁,生活环境十分舒适。但也存在一定劣势,距离主城稍远。 另外,山和宸园是毛坯房,它的位置在大学城几个里不是最优的,最优的目前应该是美的建发润景园。而都会澜岸是精装,就目前三个盘来说,它离地铁站最近,但是缺点是,部分楼栋靠高架。 综合分析来看的话,比较看好都荟澜岸后期的升值空间。希望对您有所帮助,方便的话,麻烦您抽空点击屏幕下方给个好评哦~非常感谢!! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,个人认为刚需的话世茂是个还不错的选择。主城区偏远一点的地段,价格洼地,世茂品牌溢价还不错,就项目本身而言,这个项目算是刚需里面偏舒适的,楼间距大,户型设计中阳台比较大,景观性和舒适通风性都还不错,自带商业综合体。 就区域来说,世茂璀璨睿湾所在的西善桥片区区域发展一直较为缓慢,环境老旧,受交通、拆迁等影响较大,短期内除了地铁7号线,未来刺激较少(项目距离地铁也有一定的距离,不算特别近)这个项目更适合在河西或者城南上班的刚需一族自住,带着投资。如果投资,需要长期持有,未来随着地铁的进驻或许会有一定的涨价空间,但是如果更偏向投资,没有其他区域性价比高。 但是区域也靠近河西南,后期或能享受到河西南带来的经济红利。总体来说,我认为刚需自住完全可以选择。感谢您的咨询,希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦,十分感谢!
您好,这个盘从区位和品质来看,还是个不错的选择。仁恒城市星光最大的优势是位置,与河西基本一街之隔,又靠近软件大道,那边有很多企业和上班族,在购买力上是有优势的,加上仁恒口碑加分。后期转手或者出租都很不错。 周边也没有很多新盘稀缺,但是离软件谷很近,未来房子的需求量也比较大。宁芜铁路搬迁以后,对这里的房价也有利好,片区也自带教育用地和商业配套,后期可以满足孩子上学和日常需求,如果引进了好的学校,房价也会有更大的升值空间。 这个楼盘目前关注还是比较高的,属于城南的热盘。建议您可以尝试报名摇号,中签了是值得购买的。希望对您有所帮助,方便的话麻烦您点击下方,给个好评哦!非常感谢!!
您好,大校场明年的上市计划目前待定中,今年预计会有四个新盘上市,分别是,已经公开售楼处的华著兰庭和云澜尚府、以及公开案名的金基风鸣涧和明阅府,后两个预计三季度公开售楼处,四季度左右上市。 另外,金基南部新城的另一个地块G76最快今年年底之前上市。您都可以关注一下哦!希望对您有所帮助,期待您的好评~~非常感谢! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,一般来说,市面上住房所属土地使用权依照住房性质分为:商品房70年,商住房50年,商业房产40年。土地使用权到期后,业主可以依据法律规定申请继续使用该土地。但一般,很少出现50年产权的新房,如果您这边看中的是50产权的住宅,可能需要您确认一下,是产权缩水之后只剩50年产权,还是它原本就是50年的产权。 住房的所有权,是没有期限的。根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 不会影响您的正常居住,但建议您确认之后再购买。 希望对您有所帮助,麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,有群可以加的哦~!您需要添加先片区房博士微信号,由房博士引导您进群。 城南:chengnanfbs 江宁:house365Jn 江北:jiangbei365mm、 城东:xiaodongjun365 城北:house365fbs_sb 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。