你好 想请问下 岱山都会澜岸和世茂跟江宁大学城这边山和宸园哪块值得购买

冰冰城南城北专家

你好，不好意思，回答的有点晚了！这两个楼盘的类型都是刚需偏自住，下面结合区位和项目本身，给您做个简单分析哦~ 从区位上来看的话，都会澜岸（中央科创生活区）的优势是离河西南比较近，未来房价发展的关键点在于是否能有比较好的学区和地铁。之前周边最大的弊端宁芜铁路，已经正式签了搬迁协议，据最新消息，今年会动工，后期会改为地铁8号线，新建的地铁并采用新科技，也会减少噪音污染。 区域内周边还有多幅地块未出让，以宅地为主，还有公园和学校用地，隔壁的苏宁足球小镇也是未来雨花区重点发展的板块之一，宁芜铁路搬迁后，整个区域还是比较纯粹的，环境也比较好，投资的话，短期内一般，7、8号线通车、区域内进一步成熟后，长线看来岱山板块也是有升值空间的。 江宁大学城配套还是比较完善，公共出行有地铁1号线，教育资源也越来越丰富，南外方山分校已经开学，力小分校已进驻；区域还有多家商业体，且区域内高校云集，文化氛围浓郁，生活环境十分舒适。但也存在一定劣势，距离主城稍远。 另外，山和宸园是毛坯房，它的位置在大学城几个里不是最优的，最优的目前应该是美的建发润景园。而都会澜岸是精装，就目前三个盘来说，它离地铁站最近，但是缺点是，部分楼栋靠高架。 综合分析来看的话，比较看好都荟澜岸后期的升值空间。希望对您有所帮助，方便的话，麻烦您抽空点击屏幕下方给个好评哦~非常感谢！！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。