冰冰城南城北专家
你好，个人认为刚需的话世茂是个还不错的选择。主城区偏远一点的地段，价格洼地，世茂品牌溢价还不错，就项目本身而言，这个项目算是刚需里面偏舒适的，楼间距大，户型设计中阳台比较大，景观性和舒适通风性都还不错，自带商业综合体。 就区域来说，世茂璀璨睿湾所在的西善桥片区区域发展一直较为缓慢，环境老旧，受交通、拆迁等影响较大，短期内除了地铁7号线，未来刺激较少（项目距离地铁也有一定的距离，不算特别近）这个项目更适合在河西或者城南上班的刚需一族自住，带着投资。如果投资，需要长期持有，未来随着地铁的进驻或许会有一定的涨价空间，但是如果更偏向投资，没有其他区域性价比高。 但是区域也靠近河西南，后期或能享受到河西南带来的经济红利。总体来说，我认为刚需自住完全可以选择。感谢您的咨询，希望您在右下角对我的回复进行一个评价哦，十分感谢！
听说是旁边未来还有一个足球小镇
你好，周边确实有一个苏宁足球小镇噢！南京国际足球小镇片区选址于雨花台区经济开发区北部，西至长江、北至临秦淮新河、东南至三桥高速与205国道，面积约735.89公顷，毗邻河西鱼嘴商务区。 根据规划，足球小镇将形成“四区、四边、两点、两地标”的框架 区域：郊野公园区域、专业球场区域、滨河运动大堤区域、足球生活主题区、西善桥TOD区域 边界：滨江界面、三桥进出界面、秦淮新河界面、宁芜公路界面 路径：龙藏大道、龙舌路、绿萝路、吉祥路、西寇路、西寇南路、宁芜公路 节点：小镇商业中心节点、绕城上盖节点 地标：体育主题馆、商业中心150米高层。 希望对您有所帮助，方便的话，麻烦您点击屏幕下方，给个好评哦~非常感谢！！！
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
