熟悉城南城北板块楼盘,提供板块置业建议。
您好,有群可以加的哦~!您需要添加先片区房博士微信号,由房博士引导您进群。 城南:chengnanfbs 江宁:house365Jn 江北:jiangbei365mm、 城东:xiaodongjun365 城北:house365fbs_sb 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,中海城南公馆附近确实有一块大型的商业用地,用来新建综合商业体,这块地已经定性了土地性质,将来会作为商业用途。但是目前还没有正式拍售出去,投资商也不一定是深业上城。未来是哪家开发商可以拿下,还待定哦。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,帮您查询了一下,雅居乐花园只有住宅和商业,没有您说的公寓性质的项目。 单从市面上的65年公寓和住宅来说,65年产权的公寓从性质上就是住宅,需要购房证明,有学区可落户,民用水电,不同在于户型不好,可能不如普通住宅的采光和通透性好,出行配备方面,也不是两梯四户基本都是几梯十几户,从居住的来说,舒适度不高。 如果是投资的话,65年产权的公寓,从它可落户、且总价低的优势来看,还是有一定的投资价值的,如果有合适的房源,值得买入。希望对您有所帮助,期待您的满意评价哦~非常感谢!! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,如果您想在主城置业的话。可以关注一下南部新城的两个新盘,一个是位于南站板块的万科星耀都会花园,一个是位于大校场板块的华著兰庭。 南部新城是继河西新城之后,重点的发展的主城新中心。区域内规划有3、5、6、10号线二期多条地铁,也规划了学校、商业、公园、医院,目前从产品定位来看,是往高端改善市场走的,后期整体是可以媲美以后的河西中的,所以,一旦整体的高端居住氛围形成,还是有潜力的, 不过,就是需要时间,大校场和南站,都是热门区域,以后可以连城一片,形成聚集效应。 因此,如果是改善自住带着投资,我个人更推荐南部新城的这两个新盘,过南部新城的关注度一直都相对比较高,建议这两个盘如果感兴趣的话都可以参与摇号,摇中的都是可以买的,后期升值空间也比较大。以上回答希望对您有所帮助,期待您的满意评价噢~非常感谢!
您好,不知道您的预算是多少,下面先根据鼓楼区的学区房,给您做个简单介绍。 1、目前南京绝大部分的一线学区房都集中在鼓楼,“优质小学+优质初中”的双学区房是很多家长比较偏爱的一种选择,小学和初中一步到位,为未来初中激烈的择校大战解决后顾之忧。 2、推荐鼓楼优质双学区:拉力琅+29中 、双汇文 、银城+汇文。 ①拉小+二十九中:怡景花园、峨嵋岭小区、拉萨路小区、峨嵋岭十九号小区、永庆村小区、琅小+二十九中、天目路小区、西康路小区、玉泉路小区、钱塘路小区、苏宁华瑰园、力小+二十九中、西康路3号、山阴路小区、剑阁路小区、匡庐路小区、虎丘路小区。 ②金陵汇文双学区:清河新寓(一至二村)、邮政世纪花园、天水滨江花园、金陵世纪花园、锦江花苑 ③银城+汇文:银城花园、育才公寓、辰龙广场、聚福园、天玺国际广场 3、名校双学区都是双一流顶级搭配,一线小学+一线初中,可以说是最好的学区选择了。但成绩优异的同时,房价也高的吓人。拉力琅都是南京老牌名校,学区房房龄都比较大,小户型居多,均价基本保持在8万-10万左右,其中琅琊路小学对应学区玉钱路小区房价最高,均价达到98743 元/㎡。一线学区房资源有限,市场紧缺,一小面积学区房成交单价达到12万/平的都有。 金陵汇文双学区和银城小学对应的学区房价格6万-8万左右,相比拉力琅学区房房龄较新,居住环境较好。其中,银城小学学区天玺国际广场是2010年后建造的小区,地理位置优越,均价高达85644 元/㎡。金陵汇文小学和银城小学的成绩相比于拉力琅还是逊色一些,但是潜力很大,与老牌名校的差距在慢慢减少,而金陵汇文初中近年来中考均分已经逐渐赶上二十九中。对于一些关注居住舒适度的家长们来说,金陵汇文和银城小学双学区是更好的选择。 4、您打开这个网址看下,是南京学区房的汇总:http://nj.sell.house365.com/school/ 最好需要提醒的是购买学区房要参考当年公布最新的学区施教范围划分。希望对您有所帮助,期待您的满意评价哦~非常感谢!!
您好,不好意思,回答的有些晚了!铁心桥附近没有新房在售。预计最快明年上半年才有新盘上市,此前最后一个新盘中海城南公馆的收官价格在36156元/㎡。上一周刚刚排出的一块地,由彰泰拿下22164元/㎡,刷新了区域内的地价,用于后期的住宅开发。 两桥板块,属于近几年雨花重点规划区域,离软件谷和河西都比较近,附近有地铁1号线和s3已通车,还有机场二通道和龙翔大道,交通也比较方便、可以通达主城各处、整个铁心桥区域还有很多新的地块未出让,附近有一块大型的商业用地待拍,后期将新建一个大型的商业配套。 学校方面的话,金陵中学的分校已经在建了,区域内还有一个新的中小学教育用地。 整体发展潜力还是不错的,河西和南部新城的利好也可以辐射到,值得买入,不过目前新房断供,您可以关注一下我们365楼市的微信公众号,区域内有什么新盘动态我们也会更新,防止您错过!希望多您有所帮助,期待您的满意评价哦~非常感谢!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。