熟悉城南城北板块楼盘,提供板块置业建议。
您好,大校场今年预计会有四个新盘上市,分别是,已经公开售楼处的华著兰庭和云澜尚府、这两个新盘最快本月底或者下个月初首开。 以及公开案名的金基风鸣涧和明阅府,后两个预计三季度公开售楼处,四季度左右上市。 另外,金基南部新城的另一个地块G76最快今年年底之前上市。您都可以关注一下哦!希望对您有所帮助,期待您的好评~~非常感谢! 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,云际花园和云澜尚府,一个位于河西中,一个位于大校场。云澜最大的优势是河西中部的位置,但是周边环境一般。而云澜打造的高档住宅,旁边的金基后期也是主打改善型的科技住宅,整体居住氛围要高于云际花园,主要还是看您的居住需求更偏向那种一种,下面先根据两个盘的优劣势给您做个简单分析。 云际花园属于河西中部,地铁商业生活配套相对齐全,附近有南师附中新城初中黄山路分校(代招),学校还是不错的,但是新房没有交付,就不能准确的说学区是什么,而且项目旁边规划了学校用地,后期学区不好说。另外,未来还有龙湖天街就在项目旁边。属于河西中比较难得的新房选择。户型产品不错,没有明显缺点。 但是,云际周边新房较少,有点像孤盘,而且区域可开发空间不大,刺激有限,这个盘纯改善自住没问题,保值增值还是比较稳的,但是投资的话,性价比没有其他热门区域高周边发展情况来看。 云澜尚府更靠近大校场区域的北面,靠着应天大街,也更靠近秦淮河和七桥瓮公园,离建成后的5号线和6号线地铁站都很近,出小区门就可以无缝对接应天高架,未来可能会有一些噪音的干扰。位置上有利有弊,特别是靠近高架这一点,项目采用的是双层玻璃,对噪音的防控有待检验。 大校场整体规划是比较丰富的,地铁、商业、学校都有。云澜尚府的定位也比较高端,非人才房的房源140㎡起步,主力户型建筑面积140-230㎡。产品全部双阳台、双套房设计,还有私厅入户、四开间朝南的特点,采取人车分流,设置了会所下沉庭院,整体可圈可点,对于自住为主需求的买房人来说是改善不错的选择。云澜目前首开的两栋位置一般,您也可以再等等后面的楼栋。 这两个楼盘,都是有升值空间的,但如果考虑出手,由于您买的都是大户型,和小户型比起来,出售压力还是有的。希望对您有帮助,方便的话麻烦您点击屏幕下方给个好评哦~非常感谢!1
您好,根据您的情况,如果划分消息准确,建议您可以等一等,等到教育局化成学区之后再出手,这样房屋的价值会更高,有学区加成,价格也能卖的更好哦~!希望对您有所帮助,期待您的好评哦~非常感谢!!
您好,御水湾花园位于光华路,位置属于老主城了,小区环境优美,自住的话生活肯定还是比较方便的。目前二手房成交价格4万不到一点,小户型略高,算是区域内还不错的改善选择,如果小区符合您工作地点和生活圈的辐射要求,想买是可以的,未来也许能受到南部新城的一些利好辐射。 缺点在于周边老破小的的小区也很多,整体改造难度比较大,区域发展前景相对一般,小区对应的学区目前来看也比较一般,而且房龄差不多十年了,自身缺乏房价上涨的动力,未来大概率还是跟着楼市大环境波动。如果预算充足,建议还是尽量考虑限价新房更有潜力一些。以上就是我的回答供您参考,麻烦您抽空给个好评,十分感谢~~
您好,根据南京出台的购房新政,夫妻离异的,任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。如果您想购买新房的话,都是需要您卖掉一套房才能买,离不离婚,都是按着一户家庭的房产数量进行计算。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
你好,施教区要等到学校建成交接之后,由教育局统一划分,目前学区是待定的。 据秦淮区人民代表大会常务委员会官网上显示,大校场夹岗九年制教育配套学校已经确定:初中为钟英中学分校、小学为游府西街小学分校,幼儿园为中华路幼儿园分校。不过具体是怎样的办学形式,目前还未确定。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。