深耕河西和溧水板块,熟悉南京政策。
你好,我是河西房博士,希望我的回答对你有帮助,麻烦抽空给我的回答进行评价,感谢! 河西南的二手房目前倒挂比较严重,入手价格基本都超过4.5万/㎡了,如果您是自住兼投资,我认为是可以考虑的,升龙天汇在河西南算是二手房价格比较低的住宅,但是河西南建设还不完全,后期或有学校新建,学区不排除有发生改变的可能。如果您买升龙天汇主要是为了学区,那建议您考虑距离南外更近的五矿崇文金城或者佳兆业城市广场,但这两个楼盘现在二手房均价基本都超过5万/㎡,价格相对比较高。 纯投资的话,更建议看看鱼嘴瑞府,销许均价39800元/㎡,最小面积100㎡,后期会加推。
您好,我是河西房博士。希望我的回答对您能有帮助,麻烦抽空对我的回复进行一个评价,感谢~ 公积金提取对首套房公积金贷款额度是没有影响的。
您好,我是河西房博士。希望我的回答对您能有帮助,麻烦抽空对我的回复进行一个评价,感谢~ 海玥名都已经全部售罄了,目前只能买二手房。海玥名都本月挂牌均价为65301元/平米。是上海建工的豪宅项目。 海玥名都临近2号线兴隆大街站,优势是科技住宅,舒适度高,交付品质和小区环境在河西中都非常不错。周边生活配套比较好,学区属于金中实小。 个人认为自住改善买入可以考虑,保值为主,目前二手房价已经偏高了,增值只能为辅。
您好,我是河西房博士。希望我的回答对您能有帮助,麻烦抽空对我的回复进行一个评价,感谢~ 1、升龙天汇的二手房比五矿和佳兆业便宜,第一:交付品质、精装标准相比之下,升龙没有五矿和佳兆业好,第二,五矿和佳兆业的位置相对于升龙来说,更好一点,更靠近南外。 河西南由于正在发展中,后期学校会增加,不排除学区发生改变的情况,所以如果为了南外学区的话,尽量选择更靠近学校的小区。 2、根据2019年5月份安家河西整理的学区地图,正荣和招商的学区一致,小学南京外国语学校河西初级中学第一附属小学,初中是南京外国语学校河西初级中学。 3、个人认为可以买升龙,3.5万/平方米的开盘价格,现在二手房价基本都倒挂1万/平方米,河西南也是河西倒挂最严重的区域。后期南外考试成绩提高的话,周边学区的二手房价还有涨幅的可能。但是要注意的事,由于你已经买了二手房,单价也不便宜了,所以涨幅空间有限,现在买升龙更适合自住兼投资。
您好,我是河西房博士。希望我的回答对您能有帮助,麻烦抽空对我的回复进行一个评价,感谢~ 可以的,您可以根据自身情况选择不同的贷款年限。希望我的回答对您能有帮助。另外,我们有最新的购房政策专题,您可以收藏,便于您在买房过程中了解,欢迎收藏链接:https://m.house365.com/nj/quicktopic/17589/#0
希望我的回答对您能有帮助,麻烦抽空对我的回复进行一个评价,感谢~ 委托逐月提取还商贷 所需材料: a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件; b.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡); c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明(贷款证明); d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版); e.商业贷款合同原件。 f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。 办理条件: 每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的13倍; 办理程序: a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明; b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。 办理银行: 建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。 下列情况不能办理逐月还商贷: a.住房公积金贷款未结清的; b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的; c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。