深耕河西和溧水板块,熟悉南京政策。
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 首先,如果你是为了孩子上学需要,我认为可以买。新房是需要等到交付之后才划分学区,如果学区为买房的第一重点,那么首选肯定是二手房。 我认为河西的地段加学区的优势,保值没有太大问题,对于一线学区来说,房价下跌的可能性不大,除非有重大教育政策的调整,目前看,短期内不会有明显的下跌。适合自住。 如果完全处于纯投资学区房的话,还是不太建议入手,价格太高,上升空间有限,且学区房相比其他类型更容易受到政策影响。
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 奥体丹若园还没有开始动工,目前施工队正在建设街道对面的奥体新城社区中心。 河西中新房:你可以关注一下华新城,近期可能加推,有140㎡的户型房源。碧瑶花园三期100-200㎡,主力户型是140㎡。河西中目前限价4.5万/㎡,这两个盘不排除突破限价上市的可能。 河西南新房:鱼嘴金茂悦下次加推有143㎡的房源,预计今年年底加推结束。鱼嘴瑞府预计9月加推,有100、120、140㎡的房源。价格预计和之前加推一致,39800元/㎡。 个人建议:如果是自住为主,资金上比较充足,建议选择河西中,社区周边生活配套比较齐全,交通方便,居住气氛较好。 如果自住兼投资,建议选择河西南鱼嘴的两个楼盘,未来规划高大上,投资升值空间更大一些。
你好,有河西购房群的。微信添加house365xxx,加河西房博士让他拉你进群。 感谢你的信任,麻烦有空给我的服务一个满意的评价哦,谢谢!
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 帮您在365二手房网上查询了一下,宏图上水云锦二期130平,17楼上下的挂牌价为700-800万不等。而搜寻宏图上水云锦二期最近的一次实际成交的房源是114㎡,690万。 奥体新城紫薇园近期两室的实际成交价在600万左右,海棠园三室近期实际成交价在550万左右。 从价格上来说,置换之后,还需要补不少钱。宏图上水云锦二期现在交付不满两年,你出售的话,卖家需要再交税,房源价格较高,税就更高,可能比较难在段时间出售。 目前河西二手房价市场,价格普遍比较高,您现在买紫薇园和海棠园单价都比较高,从房龄来说也不算新,后期升值空间有限,只能说保值没问题。 海玥名都升级版的豪宅项目海玥万物就在宏图上水云锦附近,个人认为宏图上水云锦前景还是比较不错的。 我这边只能帮您分析,给您一些建议,您还需要根据自己的实际需求决定是否置换。
你好,在的,请问有什么可以帮你的的吗?
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 宏图上水云锦一期本月挂牌价为59986元/㎡,二期为62180元/㎡。住宅位置在河西中,周边配套齐全,交通方便,带有新城学区。小区环境也不错,属于比较高档的小区。后期河西豪宅海玥万物就在附近。 个人认为自住改善可以考虑,但目前二手房价格偏高,升值空间不算太大,保值没有太大问题。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。