深耕河西和溧水板块,熟悉南京政策。
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 莱蒙水榭春天竣工时间为2013年,相对来说还是比较新的二手房小区。物业为常州市莱蒙物业服务有限公司。小学小区为金陵中学实验小学,中学学区为中华中学上新河初级中学。 小区距离应天高架比较近,吵闹声可能比较大,但开车去市区、江宁、江心洲都比较方便。 水榭莱蒙春天近期实际成交价在5.5万-6万之间。和周边同样学区的二手房价格差不多,个人建议自住可以购入,但是后期升值空间有限。 可以再看看周边奥体新城的几个住宅项目,距离高架远一些,自住起来更加安静舒适。
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 青奥村可以说是河西南板块中位置比较好的项目,整体来说还是比较稀缺的,但是目前也有一定的不确定性,比如价格一直比较受关注。项目是公寓产品,户型的舒适度相对来说比不上普通住宅,公摊面积略大,后期的话因为地段的绝对优势我个人认为也还是有市场的。 这个项目从板块来说,项目地处玄武新中心板块,是主城新兴板块,居住氛围比较浓厚,周边配套较为齐全,并且临近南林大、南京站、玄武湖,紧邻新街口、湖南路、中央门等商圈,主城的优势显而易见,但是配套较完备的区域可供发展的空间必然也就不会那么大,除了依托星河、北京电子商业、科研新地块的发展以外,主要就是在交通上,地铁6、9号线在丹霞路交汇,与星河地下通道相连,真正意义上的无缝对接。 从教育来说,项目的学区是南师附小分校和科利华中学分校,双学区房。 从产品来说,星河天赋都是毛坯现房销售,目前1、2、3号楼已经都已开盘,两次开盘都是当天售罄。从价格来说,项目拿地价30006元/㎡,首开价格38973元/㎡,时隔4个月后再加推,涨价近1000元/㎡。 青奥村比较适合投资,星河天赋更适合自住。
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 华润置地瑞府本月开盘可能性不大,具体开盘时间还不能确定,建议可以添加河西房博士的微信house365xxx,让群主拉你进华润置地的群里,可以第一时间收到该项目信息。 也可以关注安家河西微信公众号,有消息也会第一时间推送。
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 万科金域缇香由南京万科置业开发,南京万科物业管理的比较高档的小区。竣工时间为2009年,总户数1482户,车位800个。万科金域缇香的小学学区是南师附中新城小学南校区,中学学区是南师附中 新城初级中学。 社区内由三幢10-11层小高层与五幢15-18层高层建筑共同组成。本月在365淘房二手网站的挂牌均价为60763元/㎡。帮您查询了一下万科金域缇香近期实际成交价,70平方米左右的房源,成交单价在5.9万/㎡-6.7万/㎡不等。 万科金域缇香距离地铁10号线中胜站1公里左右,附近公交线路也比较多,交通便利。
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 万科金域缇香的小学学区是南师附中新城小学南校区,中学学区是南师附中 新城初级中学。
您好,我是河西房博士,感谢信任,麻烦有空对我的回答做个评价,谢谢! 所有的新房都是需要等到交付之后教育局才会规划学区的,如果你想买学区房的话,二手房肯定是优先选择的。 今年新城小学和新城初中所规划的施教范围区内,目前没有新房~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。