熟悉城东仙林句容板块城建规划,擅长板块楼盘推荐
您好,这个最主要就是看能不能查到婚内那套房贷款记录会不会两方都产生,如果说都产生的话,离婚后,女方买房有贷款记录那就要首付至少5成了。如果离婚后,女方名下无房,同时征信没有查出来有贷款记录情况,那就可以首付3成。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,现在没有买房落户情况了,买房需要有购房资格就行,获得购房资格符合这些情况就行啦: 1、外地人想在南京买房需具备的条件:须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税,且不允许补缴,可买1套。 特别说明外地人才在南京开购房证明条件:40岁以下;硕士及以上学位,高级职称(含副高级和正高级),高级技师职业资格;提供与在宁单位签订的劳动合同。同时符合以上3个条件,没有2年社保或纳税证明的,可以直接开购房证明。【烦请您稍等点击一下评价选择满意哈,提前先谢谢您啦】 2、外地人落户后可购买(以下条件可落户): (一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员); (二)取得中级以上专业技术资格人员; (三)取得三级以上国家职业资格(技能类)人员。 (四)应届高校毕业生可以在南京直接落户。 主要看您是什么情况,需要的资料不全相同。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,您这种情况是算首套房,但是有贷款记录,首付会提高一些,一般是要求首付5成,不过买热盘或者河西的楼盘,首付主要看开发商要求啦。你们离婚前,其实家庭名下只有一套房产,您老婆的是婚后买的,同时离婚后,您就是单身,名下无房,是可以开购房证明的。希望能帮到您~感谢,烦请您点击一下评论选择满意哟~提前写过您啦~ 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢信任,这两个板块还是有一点区别,要说哪个未来发展前景更好,我觉得要看后期ZF的规划更偏向谁了,还有就是规划落地行动实施了。 青龙地铁小镇是2017年正式官宣,并公布了规划和区域的用地性质情况,2019年4月调整为紫东核心区,规划也将会调整,直到一年后,2020年4月正式公布>>>可以看看最新的规划具体情况链接https://mp.weixin.qq.com/s/cFZDI4dJDCyL0w4rmOD9KA。 麒麟地铁小镇目前虽然有一些消息,不过没有达到想地铁小镇那么轰动,同时,青龙地铁小镇是南京要打造好几个地铁小镇的首个模板,有领头羊作用,所以青龙地铁小镇,也就是现在的紫东核心区这样来看,时间上早日能兑现的几率更大。 原因总结为:1、青龙地铁小镇是打造的首个地铁小镇,有领头羊作用,其他的地铁小镇将会参考成功的青龙地铁小镇;2、青龙地铁小镇已经成为紫东核心区,为了发展该板块,不少村子已经在拆迁,动用了很多资金资源;3、区位大小来看,紫东核心区区域更大一些,并且规划用地性质上,与之前相比,更加宜居、功能性强。个人更看好官方高调官宣的紫东核心区。以上是个人看法,希望能帮到您,麻烦点击页面评价选择满意哈~提前感谢您啦~~ 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,我觉得自住买来问题不大,翠屏湾花园城在将军大道,南京的新基地产开发,整个项目体谅较大,分三期建设,一期、二期是平层与跃层为主,三期高层。小区修建时间在2007年开始,还是属于房龄较老的,好处是绿化很不错,小区的配套设施很齐全:幼儿园、老年活动中心、社区医院、篮球馆等。自住考虑最多的是户型、小区周边生活是否方便、距离上班近为主。 我们再来看看居住生活便利程度:距离S1号线河海大学站约900米,小区南门附近有公交站台,小区的东北面约2公里有九龙湖公园,学校:小区内部有幼儿园、小学是百家湖小学分校诚信小学,距离小区1.2KM,初中是东山外国语将军山中学,距离约5KM。从配套来看,基本的生活所需配套还是完全具备。短板是距离地铁不是特别近,大型商场稍欠缺,其他都还不错的。【烦请您点击一下评价选择满意~先提前感谢啦】 最新的成交价情况:7约5日成交了一套户型为125平的中楼层房源,单价20311元/平,总价255万;4月成交167平低楼层单价19153元/平,今年贝壳数据显示成交3套,成交量也不算很出色。您说的房源情况,181平总价320万,算下来单价17680元/平,从价格来看,性价比还是有的,建议您看房时多仔细观察一下房源情况,白天晚上都去看看。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢信任,从以上您说的情况,我总结需求为总价300万预算,在城东交通方便的项目。以下我根据城建规划、受关注度板块内的项目向您推荐,您再根据自身情况做决定,希望能帮到您~ 城东300万可以选择的项目在还是比较多的,热门板块仙林湖>紫东核心区>麒麟。目前的城建配套完善情况来看,仙林湖地铁交通2、4号线已开始运营,2号线底站经天路站、4号线底站仙林湖站。大型商业体万达茂,商场对面在建的江苏省中医院,板块距离南京大学仅一个地铁站,又因为仙林被称为大学城,所以板块整个充满学术氛围。【麻烦您点击页面评价选择满意哟~提前感谢啦~】不过仙林湖目前仅一个项目在售,水沐雍荣府,前期开盘均价3.2万/平,户型最小为89平,三开间朝南,户型设计方正且实用,可以看看链接:http://newhouse.nj.house365.com/shuimuyongrongfu/hx/pic/2986232.html。项目周周边配套完善,唯一缺点就是位置:距离地铁与商业都在2公里,北面是312国道,其他方面并没有太大的缺点,短期内有居住的需求,发展10多年的仙林湖项目是最好的选择。 紫东核心区被称为投资最有潜力的板块,从2017年划定为青龙地铁小镇后,地铁2号线与4号线都会穿过该板块,但是发展时间较晚,除了地铁,其他配套都还在规划与在建中,短期内居住环境稍差,板块内还处于拆迁与在建同步进行中。目前并没有项目在售,不过9、10月有两大关注度很高的楼盘将会上市:高科的紫星荣院,售楼处已在进行内部装饰,打造小高层,但是户型108平起,均价预计3.1万+起步,稍微有点超过预算,但是高科同样在仙林湖打造的小高层高科荣境二手房价格一直超过板块其他二手房价格,主要是产品和开发商真的很不错,所以溢价能力很强。 紫星荣院隔壁是现房销售的深业青珑上府,前几天刚确定户型,户型建筑面积约为95㎡、115㎡、125㎡、142㎡,定位打造改善盘。最小户型很可能在预算范围内。 我觉得这两个项目都可以选择,未来紫东核心区的发展前景被看好。可以看看未来的规划官方定位:https://mp.weixin.qq.com/s/cFZDI4dJDCyL0w4rmOD9KA。 麒麟更靠近主城,不过因为过去某些ZF原因,被搁置一段时间后,发展稍微慢了,板块最大的缺憾就是没有地铁只有有轨电车。目前在售精装房源均价都为30195元/平,毛坯均价28000元/平,精装有熙悦、新保领东苑,总价300万左右的户型都为89平;毛坯项目是蓝光睿创新筑,户型建筑面积为100平满足您的需求。 按照目前的居住环境来看的话:仙林湖>麒麟>紫东核心区;按照未来发展潜力:紫东核心区>麒麟与仙林湖的。以上是个人看法,建议您根据情况实地看看楼盘。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。