潘芸城东房博士
您好，现在没有买房落户情况了，买房需要有购房资格就行，获得购房资格符合这些情况就行啦： 1、外地人想在南京买房需具备的条件：须在最近3年内累计缴纳2年以上的社保或个税，且不允许补缴，可买1套。 特别说明外地人才在南京开购房证明条件：40岁以下；硕士及以上学位，高级职称（含副高级和正高级），高级技师职业资格；提供与在宁单位签订的劳动合同。同时符合以上3个条件，没有2年社保或纳税证明的，可以直接开购房证明。【烦请您稍等点击一下评价选择满意哈，提前先谢谢您啦】 2、外地人落户后可购买（以下条件可落户）： （一）取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生（含留学归国人员）； （二）取得中级以上专业技术资格人员； （三）取得三级以上国家职业资格（技能类）人员。 （四）应届高校毕业生可以在南京直接落户。 主要看您是什么情况，需要的资料不全相同。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
您好，昨天刚出八月执行的长三角社保互通，通过积分落户政策。比如说一直缴纳的盐城社保（个人缴纳），可以落户南京的吗？
房博士宁宁
你好，盐城缴纳的社保是可以在积分落户中认可的，具体是否可以落户还需要看您根据表格看是否够分数哦。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，我们家庭在鼓楼有两套房，听说可以把老人落户到一起，就可以以我的名义购买第三套住房，可以这样操作吗？
房博士宁宁
你好，没有听说这种说法，成年后和父母就属于两个家庭，购房证明也是分开计算的，已婚各有两套资格。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
房博士宁宁
你好，离婚目前会追溯两年内的房产情况，所以需要人才方无房离婚两年后才可以开具人才证明。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
看最新政策，普通房屋限售政策从原来的办证时间调整为备案时间起算三年，人才购房是否也相应从办证时间调整为备案时间起算5年？
柴雅文
人才房还是维持原来的政策 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
21周岁，有一套房（全款购买），想在限购区域买房，是要把以前的房子卖掉，才能买吗？还是可以付5成首付，就可以贷款买房吗？谢谢！！！
房博士宁宁
单身的前提下，如果首套房在不限购区域，也可以开出购房证明在限购区域买，五成首付。如果首套在限购区域，那就只能卖掉再买另一套限购区域的，卖掉之后可以三成。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
