熟悉城东仙林句容板块城建规划,擅长板块楼盘推荐
您好,感谢信任。 因为要卖,如果是通过中介找买家会比较好办理,不用费太多心思,只需要解押就行,如果买家同意的话,一般首付钱是可以用来解押的。 解押的流程是先约银行提前还贷,贷款还清后,拿着银行的贷款结清证明和他项权证去房产局办解押。 若您和买家的合同签了,定金付了,可以正常去进行贷款审批,不影响,过户前解押就可以了。 感谢提问,祝卖房买房顺利哟,回答有用可评价满意呢😁
您好,感谢提问,我是房博士潘芸。 手机端:建议可以手机下载“365淘房”APP,首页点击“租房”,进入页面后,在右边浮窗“发布房源”上传您的房源信息,上传之后后台需要一个审核时间,建议上传真实有效的房源信息,以便审核及时通过。 页面PC端:可以登录365淘房租房频道页面,链接是http://nj.rent.house365.com/,点击页面右侧的“免费发布房源”,将您的房源信息输入,即可公布您要出租的房源信息。 若还有问题的话的话可以咨询一下专门负责租房页面的同事400-8988-365转8888。 希望能帮到您,方便可评价满意哟😁
谢谢信任,帮您问了几个售楼处工作人员有关中央空调电费问题,得到的回复是不会另收,是和家用其他电费一个标准。 目前,南京民用水电:电力,0.52元/度,如果申请分时电价,那么峰价(8:00-21:00)为0.55元,谷价(21:00-8:00)为0.38元。自来水为3.04元/方。具体收费标准可进入南京水、电部门管查询。 谢谢提问,希望能帮到您,可评价满意哟😁
您好,感谢信任哦, 按照您所讲的,和父母共三套房,您的名下在房管局能查到已经有三套房,目前在南京主城买是属于限购的,不能再买;如何再买呢,可以考虑去名过户方式。可以将未贷过款人名字去掉,他将变成名下没有一套房,若再买,由于无贷款,无房,可以做到首付最低3成。 去名过户方式以及费用,可参考:一般过户有三种方式:赠与、继承和买卖。一般来说,房屋不满2年,或者房屋满2年且家庭第三套房,直系亲属之间赠与比买卖过户更划算;房屋满2年(非三套房),直系亲属之间买卖过户更划算。 感谢提问哟,祝购房顺利,回答有用的话可评价满意呢。若还有疑问,尽管提就行啦,希望能帮到您,谢谢😁
您好,让您久等了,实在是不好意思。 现在不少购房人转向新的投资风向——公寓市场,总价低、不限购特点,成了市场的香饽饽。买的时候您可以多留意这几点比较好:房屋用途性质(有“酒店式公寓”和“办公”的不同字样),这两者区别很大; 其次也是很重要的地段问题,您也说了不居住,纯投资,可能会想到后期用于出租,所有项目回报率也得有个心理准备。根据粗略的回报率计算公式:租金回报率=(税后月租金-物业管理费)×12÷房屋总价。目前公寓投资的租金回报率在3%-5%之间,如果公寓的回报率能达到5%左右,那就非常值得长期投资了。 再来说一下紫鑫中华广场,项目优点:区位好,地处河西中部稀缺位置,距离2号楼兴隆大街地铁站,项目南侧即为奥体中心。项目为70年产权公寓式住宅(税费和住宅房源一样),面积段普遍偏小,可落户,划金中实小学区,最低两百多万买河西中,适合有学区需求的买房人。不足之处:该项目自住的舒适度没有住宅好,土地年限缩水,开发商不行。 这只是个人建议,实际上还是根据您的需求考量,同时,近期公寓维权问题较多,如果您也在看其他公寓,这篇稿子希望能帮到您呢:https://mp.weixin.qq.com/s/4CEFfqgpndyuZIteoZX43w 感谢信任,祝买房顺利,若满意麻烦评价满意呢,谢谢😁
您好,感谢提问。 目前在南京买房需要购房资格,购房资格获得可参考如下方法,可以看看你满足不:外地人在南京购房需要有南京购房资格,即需要开具购房证明,要想开具购房证明有2个途径,一是看是否符合南京的落户政策,落户南京;二是看是否在南京有自购房之日起3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或者社会保险缴纳证明。 其中,南京人才落户政策有效期延长至2020年2月29日,南京这三类人可以直接办理落户:(一)取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下且取得本科学历的毕业生(含留学归国人员);(二)取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;(三)取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员,符合以上三种情形之一的人才,均可申请户口迁入南京市城镇地区。 关于南京购房资格以及开具购房证明需要的材料等,您还可以详细阅读如下链接:https://m.house365.com/nj/quicktopic/17589/ 谢谢提问,若有其他问题,尽管问啦,满意可评价哈,祝生活愉快,购房顺利!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。