潘芸城东房博士
您好，这个最主要就是看能不能查到婚内那套房贷款记录会不会两方都产生，如果说都产生的话，离婚后，女方买房有贷款记录那就要首付至少5成了。如果离婚后，女方名下无房，同时征信没有查出来有贷款记录情况，那就可以首付3成。 期待您对我的回复给予好评，祝您生活愉快。
你好，南京买了一套房，准备卖掉贷款还清，请问再买房首付几成？
王莉
您好，有过商业贷款记录，还清以后，在南京主城再买房，商贷或组合贷首付是5成。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
夫妻二人，女方无贷，无贷款记录，名下无房，男方名下一套，按月还贷，女方现在买房一套最低几成首付？
邱小玉
您好，男方名下一套房，有商贷未结清，那么女方现在买房，会查家庭名下房产和贷款情况，所以女方在南京主城买房，商贷首付最低8成。
您好，请问我和前夫离婚不到2年，婚前只有一套房子，贷款是前夫的，判给他了，我目前名下无房，之前也没有贷款记录，请问我后面买房首付是3成还是5成？谢谢！
王莉
您好，这种情况在南京主城买房，最低首付3成，不过有部分热门楼盘，可能也会直接要求首付5成或者更多，买之前建议了解好。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
您好，想问下现在离婚有冷静期，冷静期内妻子有一套房产，丈夫有一套房产是丈夫和丈夫父亲共有的，在冷静期内丈夫办理了去名，等冷静期过后正式离婚。丈夫可以算首套房吗？
邱小玉
您好，离婚后，男方单身名下无房，那么再买房算首套房。不过首付几成要看他的征信情况，如果有未结清的贷款记录，那么首付最低8成；如果有结清的贷款记录，那么首付最低5成；如果没有贷款记录，首付最低3成。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
