专注南京楼市15年,资深地产业内人士,365淘房新闻发言人,大V级人物,以理性客观的视角解读南京市场并开辟专栏,受到上万购房者的信赖。
您好,就你的问题,我咨询了法德东恒律师事务所周艳辉律师,她的解答是:首先看双方合同关于延期交付的约定,如果没有约定,经业主催告后三个月内仍没有交付房屋的,可以请求解除合同。 【如果您对我的回答满意,请点击页面下方的满意或很满意,感谢!】
您好,公寓房源适合长线投资。如果用年租金除以房屋总价,5%左右或者更高可以投资。具体还是要看公寓的区位,周边人口情况,租金情况,综合判断。欢迎添加我的微信号:caoweichang82,具体了解公寓房源投资。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好。投资投的价值就是稀缺性。仁恒江湾世纪位于江心洲,从江心洲目前房源供应来看是稀缺的,其次,是仁恒的品牌。南京的豪宅标杆,就是仁恒江湾城,说明在圈层的影响力,仁恒已经做得足够好,未来项目再转手的话,客群认可度高,更易出手。综上,值得投资。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,主要还是增加信息发布的渠道,让更多买房人看到您的房源出售信息。 可以在365淘房二手房频道,点击免费发布房源:http://publish.house365.com/nj/publish 房源发布后,多家中介公司会主动和您联系,帮您推房。 您可以联系安家在江宁、华侨路茶坊微信公众号,我们免费发布业主卖房的信息。您可以添加茶坊主编nj365hqlcf微信号免费发布。 另外,没有卖不出去的房子只有卖不出去的价格。您想快速卖房,在价格上做出让步,速度会更快。以上信息希望对您有所帮助。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
誉峰苑在售户型建筑130㎡房源,位于5-8、10、13-15号楼部分楼层;140平户型位于6、10号楼,精装修整体均价28150元/㎡;项目前期加推的90、110平户型已全部售罄,仅剩2、3号楼未加推,共196套房源,加推时间待定;华侨城翡翠天域在售J地块1-6号楼,销许均价为23282-25169元/㎡,户型建筑面积为92-138㎡,装修房交付。 从性价比来看,华侨城翡翠天域更具优势。从区域规划来看,紫东核心区的规划声势更大,但是还要看后期具体规划及落实程度,毕竟该项目区属在江宁区,而紫东核心区又是在仙林管委会的管辖范围,中间会有一个协调过程。华侨城翡翠天域本身自带文旅项目,就是规划和配套,另外后期陆续紧邻项目会推地,有望在土地市场给予刺激。自住的话根据您上班的距离以及预算情况综合考虑。个人自住会选择华侨城。投资的话,未来誉峰苑更容易出手。希望对您有帮助。
您好!首先推荐鼓楼滨江板块:世茂璀璨滨江,目前暂无房源在售,后期会加推房源;中冶盛世滨江在售“锦绣天玺”2号楼房源,户型建筑面积为176㎡、202㎡,销许均价为38743元/㎡;鼓楼小市板块葛洲坝阳光城鼓印蘭园项目也可以关注,目前剩3号楼底跃产品在售,销许均价为38495元/㎡,精装修交付,拟交付时间为2021年12月31日。另外,项目预计二季度加推1号楼,户型建筑面积为127、144㎡。城中绿地海珀紫金,近期加推房源,户型面积为117-239㎡,共计198套房源,前期销许均价为43200元/㎡,也是有符合您需求的房子。以上是鼓楼区可关注的新房;江北新区核心区推荐您关注润辰府、悦辰府、江畔都会上城。润辰府目前仅剩少量房源在售,主要为顶底层房源,户型建筑面积99㎡,均价30200元/㎡,精装交付,预计3月加推新楼栋,户型建筑面积110、130㎡,具体楼栋待定。悦辰府预计3、4月加推3、5号楼,共88套房源,户型建筑面积110㎡。江畔都会上城预计最快3、4月份加推,加推楼栋预计为1、4号楼,前期均价30500元/㎡,户型建筑面积为89、108、129、140㎡,共500套房源左右,项目总体得房率75%-78%左右,精装交付。楼盘更多信息请您下载365淘房APP或者搜索365淘房小程序,详细了解。希望对您有所帮助。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。