请问专家我现在在纠结中，是买鼓楼的江望润府剩下的花园多层洋房还是玄武的复地明日之城，我比较注重学区，然后改善，请博学的专家为我指路，谢谢！

朱梓暄房博士

以下城南城北房博士黄冰清：因为复地明日之城此前放风，已经八成了，能从价格上来说的话两边差不多，从改善的角度来讲的话，江望润府楼层不高，又是低密度，居住氛围会相对更舒适一点。 新玄武除了在售的几个盘之外，后面还有一批土地或上市或出让，所以未来板块内次新房还是较多的，竞品也多，未来竞品压力会比江望大。而江望润府作为鼓楼滨江四年内唯一出售的住宅用地，稀缺度更强。 另外，这两个区域的新盘，都以学区作为比较大的亮点被较多买房人青睐，单从学区的想象空间来看，一般来说，鼓楼的学区会比玄武的学区更占优势，但是这两个区域的学校都是新重建的，成绩并没有出来，只能相对来说。 新玄武的复地要看能否敲定南师附小和科利华分校以及最终定价，如果能确定教育资源，那学区对房价的利好会有进一步的提升。 复地不光有住宅，还有商业，如果单从改善角度来说，江望的居住环境会更纯粹一些。不过，你如果看配套的话，复地的周边的业态会更丰富一点。 结合楼盘未来的潜力，学区、产品产品综合来看，个人更推荐江望润府，不过这两个盘，摇号难度都挺大的，我个人建议是都先摇，摇中了。如果楼栋和楼层都能选到合适满意的话，都是值得买的，不要太过纠结！ 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。