深耕河西和溧水板块,熟悉南京政策。
您好,本市购第一套或者第二套房,购房一年内可以提取一次公积金,一套房只能提取一次公积金无法多次提取。 如果您做的是纯公积金贷款或者组合贷款,那么可以选择公积金逐月还贷或者逐年还贷。 如果您是纯商贷或者组合贷款公积金贷款已经结清,那么可以办理公积金逐月还商贷或者是柜面转账还贷。 这个文件里面有办理细则,您参考下:http://news.nj.house365.com/zx/20210429/029736709.html 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,我觉得两个板块都是值得考虑的,都是组成改造后的全新规划居住区,各有各的优势,下面给您简单分析一下哦。 从资源层级来看,新玄武对标的南部新城,规划等级更高,新玄武建设时间早,目前已经初见规模,周边的品牌房企的新房子,所以外观居住氛围都是全新的,氛围更好,但板块还在起步阶段,周边发展需要一定的时间,目前主要还是依靠学区和周边二手房的房价推力为主。 如果您打算入手新玄武,靠近科利华和南师附小学区的新房,会相对更有含金量。 雨核这边话,最大的优势是位置,与河西基本一街之隔,又靠近软件大道,享有河西和软件谷的利好可以辐射享有,这对于年轻人的居住需求来说还是不错的,片区也自带教育用地和商业配套,前景还是可观的,这个区域未来周边二手购买力实力还是比较强劲。 如果您打算入手雨核,建议优先考虑靠近贾西地铁站附近的,别的地段可能就相对一般了。 如果您是投资兼自住的话,建议您优先选择靠近您生活半径的区域。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
你好,就目前热度以及后期发展潜力,建议选择溧水哦~
您好,目前入住率不算太高,主要是西华龙樾第一批交付是20年年底,项目是毛坯交付的,拿房后再装修再散味再入住也需要一段时日的,况且第一批交付的套数也不算多。 北京城建西华龙樾位于白马路板块,周边地铁、学校、医院和商业一应俱全,居住氛围成熟,而且白马路整体打造的就是江北偏高端的居住区域,有一定的中高端居住氛围,整体来说,作为改善还是不错的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,不太清楚您这笔刚好够还贷的钱大约是多少,包括“买个投资房产”具体指的是什么,如果您指的是公寓办公这种类型,个人不太建议,如果是能买个小户型住宅,那么部分区域可以考虑,比如江核,或者浦口城南,包括两桥(铁心桥、西善桥)板块。 主要还是看您投资的金额了,当然,也要看您拿这笔钱投资后,海峡城的贷款以及再投资的房产所生成的贷款,对您的压力是否过大,如果贷款金额比较多,个人也是不建议您再做投资的。 至于您说的“海峡城出手再重新摇个改善盘”,我认为可以考虑,海峡城从去年开始二手房价有逐渐往上升的趋势,挂牌也需要一段时间才能成交,如果出手价格能够得上河西或者大校场或其他区域的改善盘,是可以考虑置换的。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,建议您让您的孩子把户口迁到学校,成为南京集体户口,那么等你们房子交付后,他就可以把户口平迁到江北核心区的房子里面。 只要他在南京名下无房,就算首套房。也就是说您的这套房不影响他买房的资格和首付的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。