熟悉城北新房市场,提供购房置业咨询。
你好,悦峯位于青龙地铁小镇,地铁小镇位于紫东核心区,目前有地铁4号线和公办南外,未来还有几条规划地铁,区域未来还有大量土地储备,这也意味着未来想象空间比较大,但因为区域较新,目前生活配套不是很方便。 金浦作为南京本土房产品牌,口碑一般,但是御龙湾项目配套了迈皋桥小学和二十九中分校迈皋桥中学,周边配套基本到位,生活比较便捷。另外,加推的高层地块,新房价格涨幅不大,户型面积小,总价低,适合刚需人群首套房上车。 如果考虑投资,地铁小镇更好一些,但是如果想短期居住方便,御龙湾更好一点。不过需要提醒的是,等到交付的时候,产权年限缩水8年,建议根据个人看重的因素权衡考虑。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
你好,首先,建议你登录365淘房二手房频道,参考其他卖家的报价,还可以小区周边的中介问下价格或者登录365二手房评估网页(http://nj.sell.house365.com/zxpg.php?showType=1),有专业二手房经纪人帮你估价。其次,该小区本月二手房挂牌不多,均价6250元/平,具体的价格要结合房源的装修情况和楼层,你可以挂个价格试试市场反应。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
你好,首先,建议你登录365淘房二手房频道,参考其他卖家的报价,还可以小区周边的中介问下价格或者登录365二手房评估网页(http://nj.sell.house365.com/zxpg.php?showType=1),有专业二手房经纪人帮你估价。其次,该小区本月二手房挂牌均价37181元/平,您看中的叠加89,总户型面积约175平的房源挂牌价偏高些,约43000元/平,总价大概750-800万之间。具体的价格要结合房源的装修情况和楼层,你可以挂个价格试试市场反应。【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
您好,南京绝大部分银行,首套房贷款利率15-20%,二套房贷款利率20-25%,具体详情您参考下下图。祝您生活愉快,麻烦抽空对我的回复点评下哦,谢谢~
你好,由于新房都要等到交付以后由教育局统一划分学区,虽然有些新房项目也会提及学区配套,但还是建议考虑二手房会更为稳妥。 如果是考虑双学区的学区房,那么选择可能集中在主城区的老小区,像三牌楼小学+50中、赤壁路小学+50中、树人小学+树人中学、中央路小学+科利华中学、瑞金路小学+一中,这些学校的学区小两室的户型基本上都能买到。前两个属于小学好一点,初中还不错,和小学比有一点差距;后三个属于初中好,小学相对一般,但并不差,只是没有中学好。 如果你对小区品质有要求的话,建议可以考虑雨花外国语+雨花台中学,这个学区附近的小区比较新。比如蓝筹谷、花神美境、郁金香花苑。或者可以考虑栖霞区仙林湖的金陵小学和金中仙林。这个学区都是次新房,比如金地湖城艺境、保利罗兰春天等。小学目前还没有毕业生,没出成绩,中学算公办初中二线梯队。 新房方面的话,仙林湖的高科荣境还有最后一次加推,具体待定,可以进一步关注了解~ 【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
你好,由于新房都要等到交付以后由教育局统一划分学区,虽然有些新房项目也会提及学区配套,但还是建议考虑二手房会更为稳妥。 如果是考虑双学区的学区房,那么选择可能集中在主城区的老小区,像三牌楼小学+50中、赤壁路小学+50中、树人小学+树人中学、中央路小学+科利华中学、瑞金路小学+一中,这些学校的学区小两室的户型基本上都能买到。前两个属于小学好一点,初中还不错,和小学比有一点差距;后三个属于初中好,小学相对一般,但并不差,只是没有中学好。 如果你对小区品质有要求的话,建议可以考虑雨花外国语+雨花台中学,这个学区附近的小区比较新。比如蓝筹谷、花神美境、郁金香花苑。或者可以考虑栖霞区仙林湖的金陵小学和金中仙林。这个学区都是次新房,比如金地湖城艺境、保利罗兰春天等。小学目前还没有毕业生,没出成绩,中学算公办初中二线梯队。 新房方面的话,仙林湖的高科荣境还有最后一次加推,具体待定,可以进一步关注了解~ 【感谢你的咨询,希望我的回答能得到你满意的评价,祝一切顺利~】
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。