深耕江北,熟悉区域规划和楼盘,提供购房咨询。
您好,中海原山靠近雨山路地铁站,周边公交路线多,距离五桥也比较近,是这三个盘中交通最便利的,周边基本生活配套都有,附近有大型商业用地,开发商品牌知名度高,户型设计的也不错,得房率高,采光好,不过装修标准不高。 江山荟位于五桥科工园板块,优势是游府西街小学分校学区;低密小高层,万科物业,居住舒适度高;精装均价28000元/㎡左右,性价比相对比较高。附近规划有地铁10号线三期和商业,但目前周边配套一般,短期内自住不便利。 通宇林景紫园背靠老山,距离国际健康城和核心区以及江浦商业中心龙华路都很近,周边都是低密度住宅小区,整体环境比较好,但目前周边配套也比较一般,交通不太便利。小区是干挂石材外立面,品质感很强。 这三个项目相比,如果通宇林景紫园价格适中(个人觉得不超过28000元/㎡比较划算),自住兼顾投资,个人比较推荐通宇林景紫园,长线看比较有潜力。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,江山荟位于五桥科工园板块,优势是游府西街小学分校学区;低密小高层,万科物业,居住舒适度高;精装均价28000元/㎡左右,性价比相对比较高。缺点是目前周边配套一般,自住不便利。 金隅紫京叠院位于老山板块,优势是背靠老山环境好,距离核心区和江浦商业、医院的等配套更近;低密洋房+叠墅社区,居住舒适度高;产品定位偏高端,自带会所;缺点是周边配套一般,利好比较少。 个人觉得,这两个项目相比,如果是投资或预算有限的刚需,江山荟小户型比较合适。如果是自住改善,金隅紫京叠院大户型比较合适。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,南审附小刚办学没几年,目前还没出教学成果,尚不清楚教学质量,浦口实验学校是目前江浦公办学校里比较好的。
您好,这套房源性价比还可以,附近二手房万科璞悦山二手房挂牌均价2.5万/㎡左右,是毛坯房,中建煕元府与之相比位置更好一点,加上精装,也差不多。 老山板块环境很好,整体氛围比较清静,周边基本生活配套都有,距离大型商业、医疗配套也不算很远,就是交通不太便利,自驾出行还好,公共交通比较烦,周边暂无地铁,公交班次也比较少。近两年区域利好比较少,二手房表现一般,价格没怎么涨,也不太好卖,后面周边道路、学校和社区商业到位后,行情应该会稍微好转,但个人觉得,江浦新房、二手房库存都很高,利好又不多,老山这种低密改善板块短期内升值空间会比较有限,主要还是随行就市。 地铁13号线是远期规划,目前还未报批,通车时间待定,凤凰山站具体位置还未确定,目前还不知道到煕元府多远。 个人觉得,如果您是自住为主,带着投资,并且可以接受项目的劣势,可以买的。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,个人觉得,江畔明月府和正荣润棠府相比,正荣润棠府潜力更大,城南中心是浦口区计划重点打造的板块,而且这里还靠着核心区青奥板块和隧道口,周边有地铁10号线和规划的11号线,无论规划配套还是现有配套都要比在研创元边缘的江畔月明府更好,居住氛围要更胜一筹,在投资成本差距不大的情况下,正荣的周期要更短,也相对安全一些。 江畔月明府位于核心区研创园板块,锦绣樾江府位于自贸中央生活区,两个盘情况其实挺类似的,周边目前都没什么生活配套,完全没有居住氛围,属于周边第一批拓荒盘,锦绣樾江府周边有几家同期开发商新盘,情况相对好点,不过都是投资周期很长的楼盘。综合来看,江畔月明府更靠近五桥,研创园目前发展的也更好一些,而且金基的品牌知名度比较强,个人觉得价格差距不大的情况下比锦绣樾江府更适合投资。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,正荣还没公开,目前不好对比产品,现在只能对比一下位置。 大华锦绣和樾位于中央商务区,与核心区一街之隔,距离三大场馆、第一高楼、地下城都很近,周边规划了地铁11号线。不足之处在于周边安置房比较多,二手房品质都比较一般,后期比较难形成高端居住区。 正荣润棠府位于城南中心,浦口区重点打造板块,周边商业、学校配套规划都有,而且靠近核心区隧道口板块,距离东方万汇城站约800米,周边现有生活配套已经比较成熟,不过项目周边也有不少安置房。 个人觉得,这两个项目位置都不错,各有千秋,自住两个都能买,正荣周边现有配套相对更好一点,短期内自住更便利。投资的话,我觉得两个盘在位置上差距不大,后期房价表现主要看产品品质和学区,学区目前比不了,全看运气,所以建议等正荣公开后对比一下两家产品再决定,建议选产品比较好的那一家。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。