黄青维江北房博士
您好，这套房源性价比还可以，附近二手房万科璞悦山二手房挂牌均价2.5万/㎡左右，是毛坯房，中建煕元府与之相比位置更好一点，加上精装，也差不多。 老山板块环境很好，整体氛围比较清静，周边基本生活配套都有，距离大型商业、医疗配套也不算很远，就是交通不太便利，自驾出行还好，公共交通比较烦，周边暂无地铁，公交班次也比较少。近两年区域利好比较少，二手房表现一般，价格没怎么涨，也不太好卖，后面周边道路、学校和社区商业到位后，行情应该会稍微好转，但个人觉得，江浦新房、二手房库存都很高，利好又不多，老山这种低密改善板块短期内升值空间会比较有限，主要还是随行就市。 地铁13号线是远期规划，目前还未报批，通车时间待定，凤凰山站具体位置还未确定，目前还不知道到煕元府多远。 个人觉得，如果您是自住为主，带着投资，并且可以接受项目的劣势，可以买的。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
