黄青维江北房博士
您好，中海原山靠近雨山路地铁站，周边公交路线多，距离五桥也比较近，是这三个盘中交通最便利的，周边基本生活配套都有，附近有大型商业用地，开发商品牌知名度高，户型设计的也不错，得房率高，采光好，不过装修标准不高。 江山荟位于五桥科工园板块，优势是游府西街小学分校学区；低密小高层，万科物业，居住舒适度高；精装均价28000元/㎡左右，性价比相对比较高。附近规划有地铁10号线三期和商业，但目前周边配套一般，短期内自住不便利。 通宇林景紫园背靠老山，距离国际健康城和核心区以及江浦商业中心龙华路都很近，周边都是低密度住宅小区，整体环境比较好，但目前周边配套也比较一般，交通不太便利。小区是干挂石材外立面，品质感很强。 这三个项目相比，如果通宇林景紫园价格适中（个人觉得不超过28000元/㎡比较划算），自住兼顾投资，个人比较推荐通宇林景紫园，长线看比较有潜力。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
那这种小高层的顶楼能买吗？除了夏热，有其他明显缺点吗？
除了保温隔热问题，还有防水问题隐患。个人觉得，如果房屋质量过关，顶楼是可以买的。
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
