您好，感谢您的提问。河西南的公证摇号是由南京公证处官方进行并网络直播，如果您担心公平公正的问题，可以放心，公证摇号面前大家概率都一样，并没有人为控制结果的可能。

您好。感谢您的提问。 龙湖春江郦城目前仅剩D6待加推，面积115㎡，户型很不错，方正，通透，实用的三房，超大阳台，都很吸引人。项目位置也不错，在江宁小龙湾河东侧，周边文化公园、江宁市民中心、小龙湾风情水岸等各种生活配套都很成熟，景观上也是一大亮点。像龙湖这样的品牌开发商的品质楼盘，比较适合以下几类人群：江宁改善客；本地投资客户；刚落户南京的外地人；房产发烧友。 目前周边的二手房较为老旧，并没有太多品质，单价也在2.3~3万之间。龙湖如果年内加推，大概率限价在3万/平以内，可以说还是很有购买价值的。未来也大概率会成为区域内的房价高点。 不利之处在于周边环境并不纯粹，非全新、规划整齐的区域。目前江宁有点品质的商品房房价都在3万/平以上，而较高品质的商品房房价都在3.5万/平左右。龙湖春江郦城的品质整体算比较高，估计想买的人也不少，会有一些购买难度。想了解更多信息，你也可添加江宁粥粥微信咨询：jnzhouzhou365。以上就是我的回答，希望对您有帮助。

您好，130万作为3成首付的话，总价可以考虑430万左右的房源。这个价位只能考虑这三个小区的小户型了，选择空间非常有限。三个小区整体都属于河西中的区位，共享板块内的大型配套，最大的区别在于学区。 拉德芳斯目前学区相对较好，属于南师附中新城小学南校区和南师附中新城初中双学区，凤凰和熙属于新城小学怡康街分校和新城初级中学怡康街分校学区，融侨中央花园属于致远外国语小学分校和致远初级中学学区。 从目前的二手房价位看，拉德芳斯和凤凰和熙高一些，小户型房源单价5万+，融侨中央花园单价4.6万左右。几个小区中，凤凰和熙是品牌开发商，房龄相对较新，融侨中央花园次之，拉德芳斯老一些。 就目前来说，凤凰和熙＞拉德芳斯＞融侨中央花园，但其实升值空间三者不会差别太大，主要还是看学区后续发展情况，学校能不能出成绩。 建议您在周边中介多看房源多了解，小户型选择可能不会太多，有合适的建议出手，也可亲自到小区内部感受下环境，会有更直观的感受。希望我的回答对您有帮助。

您好。感谢您的提问。 1、从板块规划定位和买房人的认可度上看，河西南高于鼓楼滨江，而河西南中佳兆业的优势在于南外学区，得房率高；绿地的优势在于产品定位高，未来靠近华侨城配套。优先级排序：佳兆业=绿地＞中冶盛世滨江； 2、从学区上看，中冶是拉小分校学区房，佳兆业是南外学区，绿地目前划定由致远初级小学乐山路分校和致远初级中学代招，几个学校发展前景都存在比较多的不确定因素，目前看优先级排序：中冶=佳兆业＞绿地； 3、从居住舒适度上看，中冶小高层密度低，佳兆业和绿地都是高层，目前河西南配套还有待完善，中冶周边配套比较成熟。优先级排序：中冶＞绿地＞佳兆业； 4、从购买成本上看，河西南都是精装修，限价3.5万，中冶是毛坯，均价预计3.8万左右，但河西南不出意外应该是8成首付，买到的难度也会更大一些。购买难度排序：佳兆业＞绿地＞中冶。 综上，看中学区和当下生活便利度的话，可以选中冶；看中未来升值空间可以选河西南，其中需要学区优先选佳兆业，需要改善可选绿地。 其实几个楼盘都还不错，都可以买，主要还是根据您自身的资金、需求来做选择。希望我的回答对您有帮助。