你好，老师，鼓楼滨江中冶盛世滨江华府中苑近期开盘，该板块对比河西南绿地海珀，佳兆业城市广场，哪个楼盘值得升值保值，后期二手房和学区哪个楼盘升值空间更好些，谢谢

宋晨资深置业专家

您好。感谢您的提问。 1、从板块规划定位和买房人的认可度上看，河西南高于鼓楼滨江，而河西南中佳兆业的优势在于南外学区，得房率高；绿地的优势在于产品定位高，未来靠近华侨城配套。优先级排序：佳兆业=绿地＞中冶盛世滨江； 2、从学区上看，中冶是拉小分校学区房，佳兆业是南外学区，绿地目前划定由致远初级小学乐山路分校和致远初级中学代招，几个学校发展前景都存在比较多的不确定因素，目前看优先级排序：中冶=佳兆业＞绿地； 3、从居住舒适度上看，中冶小高层密度低，佳兆业和绿地都是高层，目前河西南配套还有待完善，中冶周边配套比较成熟。优先级排序：中冶＞绿地＞佳兆业； 4、从购买成本上看，河西南都是精装修，限价3.5万，中冶是毛坯，均价预计3.8万左右，但河西南不出意外应该是8成首付，买到的难度也会更大一些。购买难度排序：佳兆业＞绿地＞中冶。 综上，看中学区和当下生活便利度的话，可以选中冶；看中未来升值空间可以选河西南，其中需要学区优先选佳兆业，需要改善可选绿地。 其实几个楼盘都还不错，都可以买，主要还是根据您自身的资金、需求来做选择。希望我的回答对您有帮助。