365淘房高级编辑,见证南京楼市多年涨跌起伏。熟悉河西、鼓楼滨江等,学区政策也有一定了解。
您好,感谢您的提问。由于不太了解您的工作和生活半径,只能泛泛的推荐一下。280万总价的话,1、选择单价3万左右的楼盘,可以考虑90平左右的小户型,优先江北核心区的绿地、金茂和华润,然后江北新区的荣里也可以看看;江宁如果有限价新房开,也可以关注; 2、选择单价2.5万左右的楼盘,可以考虑110平左右的户型,江宁淳化的万科和昌金域东方、弘阳禹洲时光春晓,江宁大学城的世茂梦享家,武夷名仕园等,燕子矶新城的保利国际社区、电建洺悦府等。 3、选择1-2万左右的楼盘,江北的力标赞城您可以关注一下。其它刚需板块还包括板桥的石林大公园,禄口翠屏城等。以上就是我的回答,希望对您有帮助。
您好,感谢您的提问。3成首付55万的话,大概考虑总价165万左右的房子,这个价位目前买不到特别好的,只能买一些不错楼盘的小户型,比如天华硅谷、天华绿谷。您可以实地去看看。以上就是我的一些建议。
您好,感谢您的提问。由于您对自己的个人情况描述过于简单,先简单和您说下如何在南京取得购房资格。 1、符合三种人才落户的情况(已取得研究生以上学历或年龄在40周岁以下的本科学历;取得中级以上(含中级)专业技术资格人员;取得三级以上(含三级)国家职业资格(技能类)人员)既可申请落户,然后开具购房证明买房。详情可点击https://m.house365.com/nj/quicktopic/20857/ 2、如果您不符合人才落户条件,只要在南京3年内累计缴满两年社保或个税(补缴无效)也可以购房。 3、以公司名义买房 更多方式可点击:https://m.house365.com/nj/quicktopic/20993/ 关于第二个问题,河西的学区房。河西中部的话新城小学新城中学的双学区是区内比较好的,对应学区房包括但不限于银城西堤国际、万科光明城市、中海塞纳丽舍、万达华府等;此外,金中实验小学也不错,学区房包括奥体新城的清竹园、海棠园、紫薇园、丹枫园等,在售新房海玥名都位置也在学区划分范围内。 河西南主要就是南外河西小学和南外河西中学,但这两个都是新学校,各方面还需要经过时间考证。五矿崇文金城、佳兆业城市广场是大概率会一直在这个学区范围内的,其它河西南的楼盘未来学区划分存在变数。以上就是我的回答,希望对您有帮助。
您好,感谢您的提问。鲁能硅谷公馆属于江宁滨江板块,石林大公园属于板桥板块,单从两个板块规划来说,板桥已经很久没有利好刺激,近期也没有特别重量级的配套入驻,相比较而言江宁滨江利好消息比较多,规划也相对工整,所以从投资的角度看,个人感觉江宁滨江>板桥。 但就目前的生活配套而言,两个板块都相对欠缺一些,不过板桥的石林大公园自身的配套倒还不错,不仅规划有3万方的商业,还配有一所幼儿园、一处九年一贯制教育学校,学校已确定为琅小分校,从自住的角度说可以选择。据我们的消息,石林大公园二期目前正在申报价格审批,高层和低密度多层都申请了,但首开时低密度多层不确定是否加推,高层将推出1、2、3号楼,层高18层,共计342套毛坯房源,加推时间要根据销许下发时间来定。另外,石林大公园一期还有别墅房源待售,如今已经是现房。需要注意的是,项目的北边与高铁线仅一路之隔,而项目内部的北侧还有一排高压线,东边便是宁芜铁路。希望我的回答对您有帮助。
您好,不知道您的总价预算是多少。目前江宁整个板块基本没什么新房在卖,淳化的万科金域东方和弘阳时光春晓有90平米左右的房源,价格大概在200万上下。未来上市的新盘中,大学城板块的五矿澜悦方山有个78平左右的小户型,但具体户型图还没出炉,价格也不确定,您可以关注下。由于新房选择有限,您也可以看看二手房源中是否有合适的。以上就是我的一些建议。
您好,当然可以的,我的个人微信号cheers_zs,欢迎添加。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。