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您好,开具步骤、材料和之前的普通购房证明是一样的,只要您单身且名下无房或是已婚且家庭名下无房,就能开出无房购房证明。如果之前已经开过,线上开的购房证明可以直接注销重开,线下的比较麻烦,除非是婚姻状态发生改变,否则要等过期重开。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,不是这个意思哦,主要看你购房意向偏向于投资还是自住,纯投资还是首先小户型,好租也更好卖。如果是想保证自住的基础上升值的话,168的面积会比143的更舒适。但是因为面积大,所以转手会比小户型难转一点。 希望我的回复对您有帮助,方便的话,麻烦您抽空给个好评哦~非常感谢!!
您好,目前大校场出让的几个地块,都已经有了上市计划,其他没出让的地块要看今年的土拍情况,下半年预计会有四个新盘上市,分别是,已经公开售楼处的华著兰庭(金地、华侨城)和云澜尚府(金茂、新希望)、这两个新盘预计都是八月份开盘。 还有公开案名的金基风鸣涧(金基)和明阅府(南京交投),后两个预计三季度公开售楼处,四季度左右上市。 另外,金基南部新城的另一个地块G76最快今年年底之前上市。您都可以关注一下哦!希望对您有所帮助,期待您的好评~~非常感谢!
您好,不知道您是纯投资还是自住兼投资,如果是纯投资建议您选143的小户型,后期会比较更容易出租和转手。如果是自住+投资,可以选168的户型,一来住的会更舒服,二来如果有想后期想置换的话,这个面积段出售压力会小很多哦。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,这两个盘一个位于河西北,一个位于南部新城新城大校场。区位上还是各有不同的,下面简单跟您分析一下各自的优势哦~! 苏宁檀悦紧邻河西万达,地理位置很好,周边配套非常成熟,在金陵汇文学校和科睿小学琅小分校的学区范围内。有学区和位置的加成,这也是苏宁睿城关注度较高的原因之一,首开的165平方米的房源有个问题就是前面有高的大楼,存在遮光问题。 我个人是觉得投资价格始终还是要看苏宁开盘价格和精装标准的。不过由于苏宁之前在南京也没有其他的豪宅项目,所以具体品质我还是有所保留的。另外,苏宁总体的面积比较大,如果你对于遮光问题无法接受,那么就需要等后期更大的户型,总价超千万,千万的房子我个人是觉得总价比价高,纯投资确实不太建议,自住兼投资可以考虑吧~ 云澜尚府更靠近大校场区域的北面,靠着应天大街,也更靠近秦淮河和七桥瓮公园,离建成后的5号线和6号线地铁站都很近,出小区门就可以无缝对接应天高架,未来可能会有一些噪音的干扰。位置上有利有弊,特别是靠近高架这一点,项目采用的是双层玻璃,对噪音的防控有待检验。 大校场整体规划是比较丰富的,地铁、商业、学校都有。云澜尚府的定位也比较高端,非人才房的房源140㎡起步,主力户型建筑面积140-230㎡。产品全部双阳台、双套房设计,还有私厅入户、四开间朝南的特点,采取人车分流,设置了会所下沉庭院,整体可圈可点,对于自住为主需求的买房人来说是改善不错的选择。云澜目前首开的两栋位置一般,您也可以再等等后面的楼栋。 个人觉得,单从升值空间来说,苏宁周边已经没什么可开发的空间了,所见即所得,基本上已经成型,学校方面也已经固定,后期房价即使有波动,空间也有限。相比之下,云澜尚府的起点更低,所处周边的项目定位也比较高端,未来居住氛围会比较优质。 大校场目前还是初步开发阶段,发展空间很大,规划也不错,后期地铁、商圈、学校建成,房价想象空间会更大一点。综合来看,升值我更看好云澜!希望对您有所帮助,方便的话麻烦您点击下方给个好评哦~非常感谢!!!! 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
你好~根据南京房产微政务官方解答,离婚两年内,女方离婚后目前名下无房,是可以买房的,算无房,可以再开一套购房证明。 目前线上“我的南京”只支持以下两种情况购房证明的办理:1、南京户籍的未婚或无婚无子女的成年单身居民。2、南京户籍的现为已婚且婚姻登记地在南京的居民。 其他情况都不支持线上,需要各区去线下办理新的购房证明,这边有购房新政的详解,给您参考下: https://mp.weixin.qq.com/s/6Gr76GMh13J9DchY3fQqpg 希望对您有所帮助,方便的话麻烦点击下方给个好评哦~非常感谢!! 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。