深耕河西和溧水板块,熟悉南京政策。
你好,仁恒今日截止报名人数1363组,本次首开390套,初步中签率约为29%,相对于3.5人抢1套。一般来说首开是买入的最佳时机,有意向的话要把握好哦~ 感谢提问,如果我的回答对你有帮助麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦~
你好,感谢信任。如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦~ 中海燕矶听潮位于燕子矶板块,交通方面地铁都在规划或者在建中:未来有3条地铁贯穿,距离在建的1号线北延线燕子矶站约1.5公里;商业方面,有已开业的招商花园城。价格方面,中海燕叽听潮目前均价3万元/㎡左右,精装修。周边品牌房企扎堆,发展潜力大,刚需可以上车。但是目前燕矶新城还有待进一步发展,预计需要5-8年的时间,才可能发展成宜居的环境。 城南公馆属于城南的两桥板块,板块本身是近几年雨花台区重点打造的对象之一,目前区域旧城改造已基本完成,最大的优势就是区位还不错,距离南京南站、河西、江宁都很近,区域内已经有宁和城际,总的来说出行还是比较方便。区域整体居住氛围比较浓厚,各项生活配套设施也完善,不过在建工地较多,且老旧小区、安置房较多,整体生活环境还有待提高,自住比较方便,但资源层级不高。个人觉得那边比较适合改善地缘客,周边的拆迁安置房较多,整体还需要一段时间发展,价格确实也不便宜。 个人认为首先选择区域,如果是纯投资的话,那么个人认为选择中海燕矶听潮,后期3条地铁贯穿,落实下来之后潜力还是不错的。纯投资的话,也可以考虑江北核心区、河西南新房。升值潜力会更大一点噢!祝你生活愉快~
你好,感谢提问。首先看你的购房资金,如果比较充裕,学区又是必须的话,个人认为选择新城初中本部的学区房,目前还是有比较多的学区房房龄并不老,且环境好,周边居住氛围也不错,保值应该没有问题,后期增值的话还是要看河西整体房价情况以及新城学校近几年的考试成绩。你可以看看银城西堤国际、中海塞纳丽舍、万科城市广场等。 如果你的资金有限,只能购房新城比较老旧房龄的学区房,那个人认为既然是自住,舒适度还是需要保证的,完全可以考虑河西南南外的学区房,比如升龙天汇、正荣润峯、五矿崇文金城、佳兆业城市广场等,河西南还在发展中,后期还会有学校进入,高规划高房价的情况下,学校自然不会太差,至于4年后,学校如何还是要看学校的师资和生源情况。 河西是南京房价的标杆地,近几年对于房价的管控也比较严格,涨幅肯定不如前几年那么大,但是相对来说有比较好学区的房源降价的可能性也不是太大,买房如果是必须的话,还是尽早买,几年后的房价谁也不能准确估计。 以上是我的意见,如果对你有帮助麻烦点击下方给我一个很满意的评价,祝你生活愉快~
你好,感谢提问,华新城今年开的可能性不大,明年是否上市还未知,如果近期有购房需求,建议考虑别的住宅房源。 今天仁恒江湾世纪报名,有兴趣的话可以考虑的。 今年年底华侨城天鹅堡预计会加推,华侨城天鹅堡项目仅剩5栋楼待加推,7、11、12、13、15#5栋楼约252套精装房源待加推,收官户型从228㎡起售,其中,7#全部为228平户型,11、12、13、15#为240、265、285㎡户型; 明年河西预计会上市的楼盘有保利河西中G22地块:将于明年上半年上市,共5栋楼380套,户型面积140-180㎡;苏宁睿城三期:科睿小学和金陵汇文中学的学区房,户型面积160-240㎡;海玥花园、葛洲坝南京中国府、河西金茂府这几大高价地可以关注; 如果我的回答对你有帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦!祝你生活愉快~
你好,感谢提问!今年年底华侨城天鹅堡预计会加推,华侨城天鹅堡项目仅剩5栋楼待加推,7、11、12、13、15#5栋楼约252套精装房源待加推,收官户型从228㎡起售,其中,7#全部为228平户型,11、12、13、15#为240、265、285㎡户型; 江心洲的仁恒江湾世纪预计也会在今年年底首开,率先推出C、E地块的小高层产品,两梯两户,精装交付,价格待定。 明年河西预计会上市的楼盘有保利河西中G22地块:将于明年上半年上市,共5栋楼380套,户型面积140-180㎡;苏宁睿城三期:科睿小学和金陵汇文中学的学区房,户型面积160-240㎡;海玥花园、葛洲坝南京中国府、河西金茂府这几大高价地可以关注; 以上就是我的回答,如果对你有帮助的话,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦!
你好,感谢提问。 仁恒江湾城四期本月的二手房挂牌均价为83557 元/m2,环比上月↑ 0.28%。江湾城的二手房价也一直高于建邺区二手房均价。仁恒四期近期无实际成交房源,但是帮你查了近期仁恒江湾城前几期的实际成交房源的二手房单价基本在6.5万/平方米左右。 海玥花园由于拿地价格高,虽然目前不清楚具体价格,但是小道消息是上市价格5.2万/平方米+15000元/平方米的装修包。海玥花园最小面积是240平,个人认为比较适合自住,面积比较大,后期二手房成交率个人认为没有江湾城高。 仁恒江湾世纪周边配套成熟,且因为体量比较大,周边的居住气氛比较好,小区物业管理的也不错;海玥花园周边也比较成熟,可发展的空间不算特别大,个人认为居住的舒适感暂时没有仁恒好,但是也要看后期海玥花园交付之后周边配套的改善情况。 今年楼市整体情况都不算特别好,二手房市场成交量下降,但是单价上升了,不过政府在房价方面还是有很多政策在把控的,”房住不炒“也一直在反复提及,所以5年后到底会怎么样我也没有办法给你一个准确的答案。 最后个人建议,你要是着重投资,那么选择仁恒江湾城,如果你更注重自住,那么可以考虑海玥花园。如果我的回答对你有所帮助,麻烦点击下方给我一个很满意的评价哦!天冷了,注意保暖,祝你生活愉快哦~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。