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您好,近期即将加推总价在200万左右的楼盘有: 1、荣里 地址:江北浦口区浦珠南路北侧、定向河路东侧 加推信息:加推30#、31#楼小高层住宅房源,共125套房源,其中30号楼为43套边户89㎡房源,22套中间户113㎡房源;31号楼为60套113㎡房源。前期均价25280-26200元/㎡。 咨询电话:400-8181-365 转 182162 2、中交锦蘭荟 地址:浦口区江浦街道环城西路与华山路交汇处 加推信息:预计2018年(很有可能是春节后)加推33、34、35号楼,共计180多套毛坯房,户型面积88、116㎡,预计均价17500元/㎡。 咨询电话:400-8181-365 转 187854 感谢您的关注和提问!
您好,目前恒大金碧天下的二手房,高层价格在8500-10000元/㎡左右,叠加别墅价格在12000-14000元/㎡左右,联排价格在16000-18000元/㎡ 左右,双拼、独栋价格在18000-20000元/㎡ 左右。 相较目前溧水的别墅价格来说,恒大金碧天下的别墅二手房价格还是较高的。由于恒大金碧天下别墅年代不算新,产品质量一般,且目前二手房源较多,未来涨幅有限。同时,别墅二手房成交周期较长,下家比较难找,建议可以先将您想出手的房源信息挂出,留给自己更充裕的时间挑选买家。 感谢您的提问和关注!
您好,国家目前提倡“房子是用来住的,不是用来炒的!”。未来房子的居住属性将不断增强。别墅作为住宅中的最高形态,其居住属性更是远大于投资属性。 之前也分析过绿野枫景花园叠加别墅的情况,确实如您所说,由于该板块较为偏远,交通配套都不够完善,且目前没有大的规划利好,房产价格一直上不来。而在目前限价限购的政策下,未来二手房价格预计涨幅也不会高。 绿野枫景花园叠加别墅产品不够稀缺,项目年代也比较老,如果您并没有用来自住,建议尽快出手,置换地段好或品牌好的房产。 如果还想买别墅,也建议购买联排以上(即双拼、类独栋、独栋)的别墅产品。这类别墅在国家的“禁墅令”规定下,未来已经不给再建,卖一套少一套,是稀缺的产品,用来自住或保值增值都是不错的选择。 感谢您的关注和提问!
您好,江宁湖熟的绿野枫景花园别墅是一个较老的别墅项目。目前叠加二手房的价格,毛坯仅在11000-12000元/㎡,精装在12000-13000元/㎡左右。而与其相邻的别墅项目国府大院,目前二手房价格在14000-16000元/㎡。 首先,江宁湖熟区域整体二手房价格涨幅都很慢,而绿野枫景花园虽然在今年二手房价格有轻微涨幅,但分析来看,基本也是被豪装房源将价格拉升上去的。目前湖熟板块认可度不高,对于刚需来说是个价格洼地,但对于改善人群来说,较少会有人选择该区域。 其次,如果要买别墅产品保值增值,与其买叠墅,不如去买别墅的更高类别产品,如联排、双拼、类独栋、独栋等产品,这类产品因今后市场上不再会有,才具有稀缺性,而叠墅产品在今后的市场上不会减少,在产品稀缺性上远低于同类别墅产品。 第三,绿野枫景花园无论是项目还是开发商知名度都不高,小区也不算新,对于别墅来说,开发商的品牌、物业等在将来二手市场上都是重要的考量目标。 如果是觉得绿野枫景花园价格比较便宜,以自住为主,那是可以购买的。如果是以投资或者增值为目的,不建议购买该项目。 感谢您的关注和提问!
您好,参考融侨观邸联排边户二手房源价格,毛坯均价在28000-30000元/㎡左右,总价在1100万元左右;精装均价在33000元/㎡左右,挂牌总价在1400万元左右。综合您的房源面积,建议总价在1200-1300万元左右。 感谢您的关注和提问!
您好,九龙湖别墅目前在售联排别墅,面积约300㎡,销许均价为24500元/㎡。 如果是您说的毛坯低密度多层,现在二手价格在19000-21000元/㎡左右,总价约在475-525万元左右。 感谢您的关注和提问!
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。