365淘房南京新房用户中心总监,12年媒体从业经验,8年房地产媒体从业经验。365淘房明星房博士领头人,春晓看房、邻里文化节等重大活动策划统筹人。365淘房购房大课堂资深讲师,曾多次举办讲堂授课,指导数千位网友买房。
您好,2019年11月南京举行新闻发布会:2020年1月1日开始,全市商品住房均对人才优先供应。根据《办法》规定,每个商品住房项目每批次优先供应人才的房源为上市销售量的20%—30%。原则上,每批次上市量不足100套的项目,人才优先供应比例按20%计;100套以上的项目,人才优先供应比例按30%计。具体详情链接如下:https://mp.weixin.qq.com/s/DD1xsMCsFhrLYdPiYzyh9g,希望对您有帮助。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,一般来说通过APP首页的租房按钮进入,里面有我要出租,按照我要出租去填写就行。已经安排我们的租房负责同事和您具体联系了,另外后面如果您再遇到出租房源问题,您可以拨打84645315转2咨询,希望我的回复对您有帮助。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢您的咨询,请问您有什么问题需要咨询吗?请详细描述您的问题,以便我给您解答。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,365淘房是江苏三六五网络股份公司(上市公司)旗下的APP产品,深耕南京10多年。我在这家公司也8年了,所以这个软件非常实用,好用,也很安全(有专业的房博士,还有贴心安家顾问),因此请放心使用。祝您一切顺利。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢您的咨询。预算450万左右,如果考虑新房的话,麒麟的熙悦规划有3栋6F低密度多层,分别是21、22、23栋,不过暂未加推,目前在售的小高层可以关注下在售的20号楼为15层高,两梯两户都是130㎡的户型。稍微朝东还可以重点关注下位于青龙地铁小镇的纯新盘紫星荣院,高科2018年年底拿的地,成交楼面价17514元/㎡,项目容积率较低,规划只有6栋,目前具体户型等还未释放,不过,作为高科接下来重点项目还是值得期待的。还可以考虑下仙林湖那边的融信世纪东方,项目仅剩3栋高层未加推,其中7、10号楼户型建筑面积116、131平,项目周边环境不错,学区资源也很好,适宜改善客群,此前销售热度也一直较高,口碑也不错,建议可以重点关注。 如果你考虑二手房的话,仙林湖那边也有不少次新房可以考虑,例如金地湖城艺境、高科荣境、星叶枫清水岸等。建议如果考虑二手房最好到周边中介实地看看,以满2年的次新房作为优先考虑的目标。 至于是选新房还是二手房,除了房源之外还要结合个人需求,如果卖了现在麒麟房子之后有房子过渡居住,可以等等的可以考虑新房,如果是着急入住优先二手房。目前的情况下,可以先挂要卖的房子(以符合自己心理价位的价格),有买家那就出手,最好是先卖再买,尽快缩小中间的时间差,那就卖的同时开始看房,卖了之后能够和买房比较好的衔接,这是最理想的状态。希望我的回复对您有帮助。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
您好,感谢您的咨询,证大阅江府之所以是6.98的容积率和项目本身的产品定位有关。证大阅江府是65年产权公寓,这个和普通二类住宅产品还是有一定的差别的,项目用地除了公寓还有商铺。 65年产权的酒店式公寓多为混合用地,经过规划局批准后,可以作为住宅类别使用,它的基本设施同70年产权住宅一致,可以使用学区,在办房产证、落户及税收方面也享受了和住宅一样的待遇。 不过,和70年产权的住宅相比较,它还是存在一些不足:1、舒适度:受到楼栋结构的限制,65年产权的酒店式公寓很难保证每套房子都是南北通透,也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果,常会出现暗房的情况。相对来说,居住的舒适度上,65年产权公寓相对差一些。 2、得房率:65年产权的酒店式公寓和40年产权的酒店式公寓一样,一般都是一梯多户或者两梯多户,走廊占地比较多,加之有的地方还会在一楼设置大堂,再加上管道井,消防梯之类,自然就比普通住宅公摊大了,导致得房率较低。 证大阅江府算是目前入手鼓楼滨江较低门槛价了,虽然是和普通住宅相比,舒适度要牺牲一些,但是总价较低,且有学区的利好,区位也比较好加之配套比较齐全,因此综合来说,我个人还是比较认可的。具体我认为还是要结合您的自身情况来看,总价预算、更看重的要素等来综合评断,希望我的回复对您有帮助。 期待您对我的回复给予好评,祝您生活愉快。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。