365淘房南京新房用户中心总监,12年媒体从业经验,8年房地产媒体从业经验。365淘房明星房博士领头人,春晓看房、邻里文化节等重大活动策划统筹人。365淘房购房大课堂资深讲师,曾多次举办讲堂授课,指导数千位网友买房。
你好,感谢您的咨询。你的情况描述的很详细,在你不符合南京的购房条件且你们没有领取结婚证的情况下,你男朋友开具的购房证明购置的房产目前是不可以加你名字的。但是以后你们领取了结婚证,且办理了房产证之后,可以带着房产证、身份证、结婚证等资料去房管局办理夫妻间免费加名手续。希望我的回复能够帮到你,祝你生活愉快。
您好,首先感谢您的咨询。目前南京楼市执行的主要政策有限购、限贷以及限售。1、限购:南京主城区的新房、二手房全面实施限购,六合、溧水、高淳三区对外地人限购,此外,外地人在南京买房时,由目前的提供2年内连续1年以上社保或个税证明,升级为3年内连续2年以上;2、限贷:对于实施“限购”措施的城市或区域,居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例30%;二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例40%。另外,六合区、高淳区、溧水区首付情况根据贷款记录有不同的要求;3、限售:5月13日,南京楼市调控升级:核心重点是新购房取得不动产登记证后3年内不得上市交易,楼盘开盘需公证机构摇号等。另,针对南京目前最新的买房政策,我们365淘房有个强大的专题您可以收藏查看:链接为https://m.house365.com/nj/quicktopic/13953/。希望我的回答能对您有帮助,祝您一切顺利。
您好,这三个项目都是品牌房企,其中,绿城,万科都是精装,中交是毛坯。绿城品质口碑和万科物业都很好,中交靠近地铁口和证大商业。如果是自住的话,个人建议的选择顺序,绿城>万科>中交。当然,还要看您的个人倾向性,其实能买到都不错。
您好,您现在家庭名下唯一房屋还在出售中,按照南京限购政策,还可以再买一套房,可以到房管局开出新购房证明。但是因为二手房出售有个过程,从签订二手房买卖合同到真正下款最快也要两个月的时间,意向楼盘开盘时间也要提前打探好,这中间的时间差一定处理好,同时务必要做好首付资金预案以及贷款情况预案。
您好,买房很重要,但是离婚需谨慎。如果房管局没有备案购房合同进行鉴证,那么之前已婚状态下家庭开具的购房证明也没有备案使用,意味着这期间您还不能开具离婚状态下另一个新的购房证明。
您这种情况具备南京购房资格,建议您带着身份证和社保卡到南京市人力和社会保障局的社保窗口办理网上注册,窗口工作人员会问您注册并给您一个验证码,根据验证码上网即可打印3年内累计社保缴纳证明。至于单身情况具结书,在现场开具购房证明的时候会给到您表格现场填写,工作人员会在网上进行核对。另外请注意的是,外地户口周六不要去开具购房证明,因为周六无法查询网上社保情况,建议周一至周五去办理。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。