熟悉江北核心区、桥北、高新以及六合、城南多个区域的新房市场,提供购房置业咨询。
您好,感谢信任~ 颐和九里位于五桥板块,板块内的主要利好是长江五桥、科工园和游小分校,且区域内空地多,有较大发展空间。目前项目周边配套一般,附近规划了10号线三期和小型商业,但当下公共交通出行并不便利,自驾还可以。目前周边除了在建的游小分校,没有大型商业、医疗配套,附近有一些底商能满足基本生活需求。 锦绣樾江府位于三桥板块,离三桥和五桥都比较近,周边还有规划中的11号线,未来交通还是很方便的。目前区域内比较荒凉,项目算是拓荒盘。板块的定位还算不错的,江北新区公园式创新中心、区域视角介入的城市整体形态设计、以人为本需求导向的城市设计理念、海绵城市理念的全尺度全过程实践。不过除了交通外,没有准确的利好,防风价格25000-30000元/㎡,价格不低。 综合来看,个人觉得,这两个项目还是相似的,短期内自住都不方便,颐和九里相对好些,周边居住氛围成熟一些,有学区需求的可以考虑下。投资的话短线都不适合,长线可以考虑。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,感谢您的信任~ 雍宁府位于雨山路板块,风华国际位于江北核心区,核心区的规划更好,潜力更大,投资角度更推荐风华国际。 雍宁府对面就是地铁10号线雨山路站,距离五桥出入口也比较近,附近公交路线众多,最大的优势是交通便利;目前周边只有一些社区底商和社区医疗服务中心,大型商业和医疗配套需要到龙华路地铁站附近,不过项目旁边和对面都有规划的商业用地;教育方面,附近规划了多幅教育用地,具体学区要等交付后由教育局统一划定,项目所在板块有不错的民办学校汉开书院和苏杰学校。 风华国际位于核心区隧道口板块,紧邻青奥体育公园和城南河,对面规划了砂之船,位置和周边环境都不错,虽然目前周边配套没起来,生活不太便利,但后期发展空间比较大,颇有潜力,跟南京同价位的楼盘相比,投资价值还是比较高的。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,感谢信任~ 江北核心区目前只有江畔都会上城、润辰府、悦辰府、中海左岸澜庭、风华国际和佳源广场|玖棠府6家楼盘,后3家楼盘目前有房源在售。综合自住+投资,相对来说江畔都会上城更推荐,项目是目前核心区相对配套最成熟的楼盘。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,感谢信任~ 就区位的发展而言,推荐您考虑下江北核心区板块,区域的规划好,相对来说,楼盘的升值潜力也比较被看好,可以考虑下:江畔都会上城、润辰府、悦辰府3个楼盘。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
您好,感谢信任~ 鼎泰家园位于桥北,是房改房,体量很大,整个小区将近80栋住宅,小区环境一般。靠近澳林广场,周边生活配套成熟,公交线路很多,自住还是很方便的。 目前365二手房挂牌均价17907元/㎡,价格相对比较便宜,如果是预算有限纯自住需求还是可以的,不过区位、周边规划、小区自身品质都很一般,投资价值不大。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,感谢信任~ 江畔都会上城和风华国际都属于核心区,这两个项目其实都没有明显的缺陷,综合投资+自住,目前更推荐江畔都会上城。 江畔都会上城是核心区目前相对来说配套最成熟的新房,周边有已通车的10号线,而且紧邻江北一中分校,后期大概率是学区房,这两点是和其他核心区新房相比特有的优势。所在的位置是自贸区+核心区+中央商务区。 风华国际位于核心区隧道口,发展速度不如隧道口以北区域,项目对面就是青奥体育公园,附近还有条城南河,环境也不错,河对面就是砂之船。项目自建了国际高中,旁边还有规划的公办教育用地。目前风华国际只剩大户型,门槛相对较高。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。