熟悉江北核心区、桥北、高新以及六合、城南多个区域的新房市场,提供购房置业咨询。
您好,感谢信任~ 茉莉苑位于龙池湖板块,小区位置还是不错的,周边基本的交通、商业配套也比较成熟,是金陵中学龙湖分校的学区房,自住个人认为还是不错的,目前六合新开的楼盘价格也都比较高,投资的话,目前六合整体房价较高,短期内升值潜力一般。 目前南京房价处于一个比较平稳的趋势,个人认为今年预计会依旧比较平稳,房价下降的概率很小。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢信任~ 六合G74地块由银城开发,目前具体的产品户型、装修、价格都还没定,暂时只能分析区位。 项目的优势是开发商口碑好,是银城拿地,也是银城在六合的第一个项目,以小高层为主,产品相对来说值得期待。位置的话,周边医疗、公共交通配套比较齐全,周边环境还不错。劣势的话,项目距离地铁站较远,周围没有大型商业配套,项目南侧是高速,最南边一排的楼栋可能受影响。 目前项目价格还没定,但是目前六合整体新房的价格还是比较高的,G74个人预计价格不会低,相对来说,更适合自住。是否有投资价值,要看具体价格多少。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢信任~ 天华硅谷和莉湖花园建议先卖掉莉湖花园,天华硅谷位于高新板块,位置还是不错的,高新的利好尚未全面落实,龙湖天街的开业、南京北站的通车后期预计对区域内的房价还将有刺激作用,莉湖花园周边配套基本已成熟,暂无比较大的利好规划,相对来说,个人认为天华硅谷的升值潜力更大。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,感谢信任~ 浦口正在实施水环境整治与提升,其中包括东方红河,下图红线所示的河流就是东方红河,成品可以参考已经建成的城南河改造工程。 想了解项目相关信息,最简单的方式去现场,一般施工现场都有项目规划介绍,而且施工进度一目了然。如果不方便出门,可以在政府官网查找项目介绍。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
您好,感谢信任~ 目前整个南京市场其实适合投资的新房很少,一般推荐投资两种新房:1、区域规划好潜力大的板块;2、新房二手房倒挂的楼盘。 万江共和新城和旭日上城短期内投资都不是非常推荐,万江目前新房二手房基本持平,区域内整体规划一般,短期内个人认为投资价值一般;旭日上城的话,小区品质好,位置也好,自住还是不错的,但是二手房价格比较高,桥北整体定位偏刚需,投资个人觉得一般。 目前贷款利率很高,再加上通货膨胀,很多楼盘5年看的话,基本上获益的空间很小甚至没有。如果您的预算能加一些,280万左右,可以考虑下江北核心区和江宁上秦淮,这2个板块潜力还是不错的。250万以内,持有5年的话,个人没有很好的推荐楼盘。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。
您好,感谢信任! 位置上,雍宁府位于江北雨山路板块,项目对面就是地铁10号线雨山路站,距离五桥出入口也比较近,附近公交路线众多,交通便利;目前周边只有一些社区底商和社区医疗服务中心,大型商业和医疗配套需要到龙华路地铁站附近,不过项目旁边和对面都有规划的商业用地;教育方面,附近规划了多幅教育用地,具体学区要等交付后由教育局统一划定,项目所在板块有不错的民办学校汉开书院和苏杰学校。 项目自身,雍宁府有低密度多层和高层两种物业,定位比较高端,配建了会所,有健身中心、恒温泳池、瑜伽馆等配套。精装交付,一梯一户,得房率比较低。 雨山路板块还是比较有潜力,这个板块空地多且地势平整,背靠老山,面临长江,位置很好,是浦口区政府大力发展的重点板块,利好比较多。尽管速度不快,但一直在慢慢落实发展,就是需要的时间会很久。 个人以为,雨山路板块的房价还有升值空间,但后期表现主要还得看整个市场环境。雍宁府这个项目,如果是自住,自己喜欢的话可以购买;但从投资角度讲,不如核心区回报率高,江畔都会上城的门槛也在280万左右,不过这个盘需要摇号,很可能摇不中。 希望我的回复对您有帮助,期待好评,谢谢。
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。