熟悉河西、城北板块新房市场,提供购房置业咨询。
您好,感谢信任!1、燕子矶目前经济方面是加大双招双引力度,更加注重产业平台建设、产业培育,尽快推进重大项目的推进,整体实现从工业主导到服务业为主导的发展模式。以更高标准修改优化城市建设规划,同新城指挥部一起总结、完善、提升、调整新城产业发展规划。 2、板块未来发展:①燕子矶新城片区5年内规划建设3条地铁线:地铁1号线北延线、地铁6号线、地铁7号线,另外1条过江隧道——和燕路过江隧道,燕子矶未来的出行将越来越便捷。 ②教育方面,1号线北延线串起一拨名校:南师附中燕子矶校区选址在栖霞区和燕路462号,原南京城市职业学院地址,毗邻地铁1号线北延线吉祥庵站。南师附中燕子矶校区预计将于2021年5月份建设完成投入使用。离开南师附中燕子矶校区向南沿和燕路走几十米东边有一条神农路,走进去不久就可以看到红色楼宇群——那就是南京外国语学校仙林分校燕子矶校区。南外仙林燕子矶校区和仙林校区院落式布局非常统一,该校区为九年制民办学校,投资7亿多元,占地97亩,建筑面积10万平方米。南外仙林分校派出管理人员和教师团队,两个校区统一培养目标,统一管理体制,统一教育思想和理念,统一课程,统一教材,统一教学计划,统一活动安排,外语小班化,中外教师任教。 ③商业配套方面,多家大型综合体落户。燕子矶新城区域目前已经有三家大型商业综合体落户,欲打造总建筑面积达140万方的五大商圈——华发-华润置地万象天地、招商花园城。 南京重点打造的十大板块之一,尤其是近年以来,燕子矶新城的发展速度非常快,相应的板块内有很多品牌房企拿地打造的楼盘。祝您生活愉快,期待您的点评。
你好~感谢你的信任,南京市房地产交易登记中心中央门分中心,地址是在南京市玄武区龙蟠路9号,咨询电话为025-85532963。感谢你的咨询,麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~
你好,感谢你的信任。需要提醒你的是50万是首付预算在南京8区购买新房的话,位置会相比来说比较偏,拿到房不好出租的可能比较大。所以个人建议可以看看溧水板块倒挂新房。 推荐楼盘有:溧水万达广场和康利华府。万达广场前期房源已售罄,后期加推计划还没有确定。这个项目如果开盘的话,是非常推荐购买投资的,热度很高。紧挨着地铁站、新实验小学,自身带大型商业,周边配套齐全;康利华府性价比高,前期新房毛坯价8500元/㎡多,二手房挂牌价在14000元/㎡平方米左右。 个人比较推荐溧水这2家楼盘,但是由于溧水创维乐活城刚刚加推,价格上有一定的涨幅,不排除后期这2盘上市有涨价可能,建议可以实地考察了解,结合自身需求选择。感谢你的咨询,麻烦抽空给予我的回复评价 ~谢谢O(∩_∩)O
你好,感谢你的信任。六合,溧水,高淳这3个区域,个人更推荐溧水。1、六合板块目前新房价格比较高,不太适合投资;2、高淳距离南京比溧水远。相比较而言,溧水的价位不是很高,且距离南京也比较近。 但是需要提醒你的是目前溧水板块倒挂楼盘的热度比较高,中签率会很低,建议多参与摇号。 推荐楼盘有:溧水万达广场和康利华府。万达广场前期房源已售罄,后期加推计划还没有确定。这个项目如果开盘的话,是非常推荐购买投资的,热度很高。紧挨着地铁站、新实验小学,自身带大型商业,周边配套齐全;康利华府性价比高,前期新房毛坯价8500元/㎡多,二手房挂牌价在14000元/㎡平方米左右。 个人比较推荐溧水这2家楼盘,但是由于溧水创维乐活城刚刚加推,在价格上有一定的涨幅,不排除后期这2盘上市有涨价可能,建议可以实地考察了解,结合自身需求选择。感谢你的咨询,麻烦抽空给予我的回复评价 ~谢谢O(∩_∩)O
你好,感谢你的信任。建议您去银行打一份征信报告,若征信报告里显示有贷款记录且没有还清,那么您在南京购房需要首付8成(因为贷款没还清,贷款还清首付5成);若征信报告上没有显示,那么您在南京无房的情况下,首付为3成。感谢你的咨询,麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~
你好,感谢你的信任。强烈建议不要拿自己的钱替业主提前还款,因为有极大风险。 二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是【解抵押】。很多房主会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把钱给业主,可能会面临以下两种风险: 1) 卖家不止有一笔贷款。 你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收不回首付。 除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱,如果是民间借贷、甚至是高利贷,利息难以估算。极可能出现这样的情况:卖家拿到你的首付去还钱,但只是杯水车薪。 2) 卖家挪用首付款。 卖家并没有如约去办理解抵押手续,可能是“付了货款”等等,你会非常被动,也有卖家会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。 最麻烦的可能是,业主因为没去解抵押而导致房屋被【查封】,因为【查封房】无法过户,好则耗时费力,差则钱房两失。 所以,建议买房人留个心眼,把房款打入【资金监管】账户。卖家要还清银行贷款其实也有很多方式,比如通过金融产品过桥等等。感谢你的信任,麻烦抽空给予我的回复评价,谢谢~
预算200万左右,想交通便利点,有哪些地方推荐呢?江南文枢苑推荐吗?
你好,江南文枢苑自住问题不大,只不过房龄有点老,可能以后不太好置换。不过你预算不多,如果考虑江宁置业的话,新房方便,可以看看正方新城的玖华府,地铁盘,离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看,也是在售新房。 二手房的话,主要看你想考虑哪边,将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸,环境还不错,房龄在10年以内,靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
美女博士好,想请教一下,预算500内,鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗?想买个三房新一点的房子,感谢
你好,你这边是想要小学单学区还是双学区的,因为河西或者鼓楼的改善学区房,价格比较高,面积较大,如果是三房的话,500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评,十分感谢。
请问,鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业,这种情况2024要入学的家长能买吗?谢谢
你好,原则上可以买,前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定,一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子,次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学,一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问,希望您对我的回复进行评价。