胡晨晨资深房产专家
你好，感谢你的信任。六合，溧水，高淳这3个区域，个人更推荐溧水。1、六合板块目前新房价格比较高，不太适合投资；2、高淳距离南京比溧水远。相比较而言，溧水的价位不是很高，且距离南京也比较近。 但是需要提醒你的是目前溧水板块倒挂楼盘的热度比较高，中签率会很低，建议多参与摇号。 推荐楼盘有：溧水万达广场和康利华府。万达广场前期房源已售罄，后期加推计划还没有确定。这个项目如果开盘的话，是非常推荐购买投资的，热度很高。紧挨着地铁站、新实验小学，自身带大型商业，周边配套齐全；康利华府性价比高，前期新房毛坯价8500元/㎡多，二手房挂牌价在14000元/㎡平方米左右。 个人比较推荐溧水这2家楼盘，但是由于溧水创维乐活城刚刚加推，在价格上有一定的涨幅，不排除后期这2盘上市有涨价可能，建议可以实地考察了解，结合自身需求选择。感谢你的咨询，麻烦抽空给予我的回复评价 ~谢谢O(∩_∩)O
季冬梅
实地看过吗？ 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
预算300万，启迪，蓝光，高科哪个更合适入手？高科对面别人说能看到墓地，是真的能看到吗？
季冬梅
麒麟的新房和二手房吗?蓝光尾盘，户型不错，，高科的口碑还可以的，关注度高。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。
组合贷款一百万，其中公积金贷款三十万，商业贷七十万，每月要还多少贷款
季冬梅
这个要根据你贷款银行的利率算哦。手机计算器或者365淘房计算器可以算下，利率先按照4.1%算 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
预算200万左右，想交通便利点，有哪些地方推荐呢？江南文枢苑推荐吗？
你好，江南文枢苑自住问题不大，只不过房龄有点老，可能以后不太好置换。不过你预算不多，如果考虑江宁置业的话，新房方便，可以看看正方新城的玖华府，地铁盘，离S1正方中路站很近。同位置的还有上宸云际可以看看，也是在售新房。 二手房的话，主要看你想考虑哪边，将军大道附近的二手房普遍比较旧一点。你可以看看江宁大学城附近的保利梧桐语、万裕龙庭水岸，环境还不错，房龄在10年以内，靠近1号线南京交院站。 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
美女博士好，想请教一下，预算500内，鼓楼和河西有好点的改善学区能买吗？想买个三房新一点的房子，感谢
你好，你这边是想要小学单学区还是双学区的，因为河西或者鼓楼的改善学区房，价格比较高，面积较大，如果是三房的话，500万预算有点吃力 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。
请问，鼓楼学区房房主孩子2024年暑假初中毕业，这种情况2024要入学的家长能买吗？谢谢
你好，原则上可以买，前提是前房主要在前一年的5月之前把户口迁走。按照入学规定，一般要求提前一年落户至学校施教区内的房子，次年才能正常报名上学。你家小孩要24年9月上学，一般需要在23年5月之前完成落户。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。
