你好，购买现房，已预付定金5万元，交首付的时候发现房屋反水严重，开发商不退定金，该怎么办？？

房博士宁宁

你好，定金一般都是不会退的。有质量问题可以先和开发商协商解决，解决不成情况下也可以投诉12315寻求解决办法 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

365房博士

您好，这里是365房博士。您好，这里是365房博士。在这些情况下可以退房：1、开发商延期交房2、房屋质量不合格3、开发商手续不全4、房屋面积误差超过3％5、开发商把房子抵押、或者卖给第三人 麻烦您抽空给个好评，十分感谢。

陈阳

您好，每个月中旬（一般15、16日）在南京网上房地产的首页会有通知公告；同一套房源，即使有两张购房证明，一个人只能报一次，如果有不同房源，可以报多次，但是如果都摇中了不买，保证金是不退，选退房没有什么技巧的，就是捡漏心仪楼盘。 部分规定如下：按照网上公示的商品住房退房信息，经与售房单位联系，实地看房并进行洽谈达成购房意向的，须在每月26日上午12：00点前，与开发企业签订《退房摇号认购协议》并交纳认购保证金（人民币壹万元），取得认购号码及抽签摇号登记证明。如认购人放弃认购的，须在当月26日上午12点前向开发企业提出书面申请，否则视同不放弃，中签后认购人如不能履行约定的，将自行承担违约责任。【如果回答对您有帮助，麻烦在下方点击选择“很满意”哦～】 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

陈阳

您好，对于一套退房房源，具有购房资格的认购人只能报名一次，享有一个报名序号参与摇号；个人理解是一张购房证明对应一次报名，如果您的家庭有两张购房证明，可以各报一套退房，具体可以等这个月中旬退房公示出来，咨询楼盘联系人。 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

冰冰

您好，租房的话，正常只要提供身份证，签订租房合同就可以啦！具体也要看下房东的要求。 感谢提问，希望您对我的回复进行评价。

王茜

您好，可以添加我们365租博士微信：aizuna40089883658888 希望我的回复对您有帮助，期待好评，谢谢。

朱蓉蓉

您好，一般来说订金可退，定金不可退。如果已经签了购房合同，而合同是具有法律效应的，所以更多还是要遵照合同上的规定来执行，包括退房和赔付等问题。目前看来和开发商协商，和平解决是最好的，但是通常难度比较大，所以建议您咨询一下专业律师，看看是否可以从合同上寻找漏洞下手，还有就是和项目那边磨一磨看看 能退一部分也是好的。 关注区域和具体房子选择，我觉得您对于目前栖霞山了解的还是比较对的，自住 除了周边上班的 其他一定不推荐，交通太不方便；如果是纯投资 可以放到8年 有一定考虑空间 它的涨幅一定是缓慢的过程，跳涨的机会点比较少，所以综合看确实不是较好选择，但燕子矶的摇号机率问题、还有买房成本更高 这些您也需要综合考虑一下。感谢您的咨询，烦请点击一下下方评价按钮给个好评吖~非常感谢！祝您生活愉快~

宋晨

您好，一般来说订金可退，定金不可退。如果已经签了购房合同，而合同是具有法律效应的，所以更多还是要遵照合同上的规定来执行，包括退房和赔付等问题。目前看来和开发商协商，和平解决是最好的，但是通常难度比较大，所以建议您咨询一下专业律师，看看是否可以从合同上寻找漏洞下手，或者在整个交易过程中有没有不合规的地方，从而迫使开发商退还定金。如果开发商无过当过失，是您这边不想买了，定金大概率会损失掉。建议您慎重。以上就是我的回答供您参考，麻烦您抽空给个好评，十分感谢~~